Решение № 2-2142/2019 2-2142/2019~М-1056/2019 М-1056/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-2142/2019

Дело № 2-2142/2019 г. Выборг


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 июля 2019 года.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Рощинский фасад» к Т.О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Рощинский фасад» обратилось в суд с иском к Т.О.В. с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 42 936, 98 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с Дата по Дата в размере 16 240, 29 рублей, судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 1975, 32 рублей, по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Товарищество собственников жилья «Рощинский Фасад» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в г.<адрес>, обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса в соответствии с жилищным законодательством РФ, Уставом ТСЖ «Рощинский Фасад».

Т.П.Н. и Т.О.В. на основании договора № долевого участия в финансировании строительства жилого дома от 29.10.2004г., Соглашения о замене стороны по договору № от 29.10.2004г. от 07.04.2006г., Акта сверки расчетов по Договору № от 29.10.2004г. долевого участия в финансировании строительства жилого дома от 07.04.2006г., Акта приема- передачи квартиры и исполнения обязательств по Договору № от 29.10.2004г. долевого участия в финансировании строительства жилого дома от 10.04.2006г., являются собственниками двухкомнатной <адрес> в г.<адрес>, общей площадью 35,3 кв.м.. о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права № и №, зарегистрированные Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделаны записи регистрации № и №.

В результате ненадлежащего исполнения Т.П.Н. и Т.О.В. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, целевых взносов за период с 01.01.2014г. по 31.03.2017г. за должниками образовался долг в сумме 85873,95 руб.

Поскольку 1/2 доли квартиры принадлежит Т.О.В., размер её задолженности составляет 42936,98 руб.

В адрес должника неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. Последняя такая претензия была направлена Дата. До настоящего времени должник свои обязанности в добровольном порядке не исполнил, долг не погашен.

Поскольку несвоевременность внесения должником платы за жилое помещение и коммунальные услуги находит подтверждение, полагает, что с должника подлежат взысканию пени в размере 16240,29 руб.

Так как в штате ТСЖ «Рощинский Фасад» отсутствует юрист, ТСЖ «Рощинский Фасад» было вынуждено обратиться за оказанием юридических услуг, стоимость которых по данному делу составила 2500 рублей, также понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 1975, 32 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, вместе с тем, задолженность не погасила, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца ТСЖ «Рощинский Фасад» ФИО1, действующая на основании приказа, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Т.О.В. извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представила.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, что Товарищество собственников жилья «Рощинский Фасад» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в г.<адрес>, обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса в соответствии с жилищным законодательством РФ, Уставом ТСЖ «Рощинский Фасад».

Т.П.Н. и ответчик Т.О.В. на основании договора № № долевого участия в финансировании строительства жилого дома от 29.10.2004г., Соглашения о замене стороны по договору №1 от 29.10.2004г. от 07.04.2006г., Акта сверки расчетов по Договору № от 29.10.2004г. долевого участия в финансировании строительства жилого дома от 07.04.2006г., Акта приема- передачи квартиры и исполнения обязательств по Договору № от 29.10.2004г. долевого участия в финансировании строительства жилого дома от 10.04.2006г., являются собственниками двухкомнатной <адрес> в г.<адрес>, общей площадью 35,3 кв.м.. о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права № и №, зарегистрированные Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделаны записи регистрации № и №.

В результате ненадлежащего исполнения Т.П.Н. и Т.О.В. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, целевых взносов за период с 01.01.2014г. по 31.03.2017г. за должниками образовался долг в сумме 85873,95 руб.

Из материалов дела следует, что ответчику Т.О.В. принадлежит 1/2 доли квартиры, в связи с чем, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 42936,98 руб.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что в течение длительного времени ответчик не вносила в полном объеме плату за предоставленные жилищно – коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.01.2014 по 31.03.2017 образовалась задолженность, которая по состоянию на 31 марта 2017 года составляет 42 936, 98 рублей.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей у ответчика, с Т.О.В. подлежат взысканию пени за период с 01.01.2014 по 21.04.2017 в размере 16 240, 29 рублей.

Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1975, 32 рублей и по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей, поскольку указанные расходы являются необходимыми, понесены истцом в связи с рассмотрением данного дела, подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Рощинский фасад» к Т.О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Т.О.В., Дата года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Рощинский фасад» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 42 936, 98 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с Дата по Дата в размере 16 240, 29 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1975, 32 рублей, по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей, а всего взыскать – 63 652, 59 рублей (шестьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят два рубля 59 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2019-001696-21

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>