Решение № 2-854/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-854/2019

№ 2-854/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к ФИО2 ФИО5 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

Установил:

Администрация ГО с ВД г. Махачкала обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО6 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение <адрес> в первоначальный вид. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик в нарушение Правил пользования жилыми помещениями самовольно без разрешительных документов произвела перепланировку жилого помещения, а именно установила индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом (переустройством) инженерных сетей теплоснабжения. Ответчику было выдано предписание с требованием привести жилое помещение в проектное состояние со сроком исполнения до 11.06.2018, однако данное предписание им не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в проектное состояние.

В судебном заседании представитель Администрация ГО с ВД «г. Махачкала» ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 будучи извещенной судом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленной истцом свидетельства о государственной регистрации права судом установлено, что собственником <адрес>-а, в <адрес> является ФИО2 ФИО7.

Из акта проверки управления муниципального жилищного контроля администрации г. Махачкалы № 376 от 28.05.2018 усматривается, что ФИО2 ФИО8 без каких-либо разрешительных документов произвела перепланировку жилого помещения, а именно установила индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом (переустройством) инженерных сетей теплоснабжения. На основании указанного акта ответчику 28.05.2018 выдано предписание № 376 о приведении жилого помещения в проектное состояние сроком исполнения до 11.06.2018.

Из акта проверки № 376 от 23.06.2018 усматривается, что предписание Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы ответчиком не исполнено.Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В заявлении об отмене заочного решения, ответчик ФИО2 указала, что вопрос установки индивидуального источника тепловой энергии (газовый котел) согласован с «Городским единым расчетным центром жилищно-коммунальных платежей» Администрации г. Махачкалы, что подтверждается представленным суду актом обследования № 023807 от 30 ноября 2007 года, однако акт обследования не является доказательством согласования ответчиком в установленном законом порядке с органом местного самоуправления с вынесением соответствующего решения произведенной ею в принадлежащем ей жилом помещении перепланировки. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч.3 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО9 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес><адрес>, а именно, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние своими силами и за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Яшина