Решение № 2-870/2017 2-870/2017 ~ М-883/2017 М-883/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-870/2017

К делу <......> г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Брюховецкая <......>

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Дорошенко Е.В.,

секретаря ФИО8,

истца ФИО6,

представителя истца ФИО11,

представителя третьего лица ФИО9

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об аннулировании сведений о местоположении границ и площади земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что <......> Брюховецким районным судом было вынесено решение в соответствии с которым были изменены границы земельных участков, расположенных по адресу: <......>, в соответствии с заключением эксперта <......> ООО «Экспресс-сервис». Данное решение суда вступило в законную силу. Для исполнения требований указанного решения ФИО6 обратился к кадастровому инженеру ООО «Экспресс- сервис». В результате выполнения оговоренной работы, кадастровым инженером была обнаружена ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <......>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО3 и земельного участка принадлежащего ФИО6 В целях исправления ошибки кадастровым инженером был подготовлен межевой план, проведена контрольная привязка земельных участков с имеющимися кадастровыми номерами в системе координат МСК-23. По результатам контрольных измерений конфигурация и площади данных земельных участков соответствуют сведениям ЕГРН. По данному повожу директор ООО «Экспресс-сервис» ФИО10 на имя каждого собственника недвижимости, расположенного по адресу: <......> направила заказные письма с обратным уведомлением, однако требования действующего законодательства ими выполнены не были, в результате чего сложилась спорная ситуация, которая может быть разрешена только в судебном порядке. На основании изложенного, истце просит аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ и о площадях земельных участков с кадастровым номером <......> расположенных по адресу: <......>. Обязать филиал ФГБУ «Управление Росреестра по Краснодарскому краю» аннулировать местоположение границ и сведения о площадях земельных участков с кадастровым номером <......> расположенных по адресу: <......> и признать границы неустановленными в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, об отложении суд не просили, подтверждения уважительности причин неявки суду не предоставили.

Представитель третьего лица Территориального отдела <......> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО9 полагала разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с решением Брюховецкого районного суда от <......> по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком была изменена граница смежных земельных участков с кадастровыми номерами <......>, расположенных по адресу: <......>. Также указанным решением суда был изменен размер указанных земельных участков. С ответчика ФИО6 была взыскана денежная компенсация за увеличение размера его земельного участка, вследствие уменьшения участка, принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с указанным выше решением суда была изменена установленная ранее граница между земельными участками с кадастровыми номерами <......> расположенных по адресу: <......>. Остальные границы указанных земельных участков не были изменены и данные о границах данный земельных участков не были аннулированы в соответствии с указанным выше решением суда.

В соответствии с проектом межевого плана земельного участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: <......> при проведении межевых работ была выявлена кадастровая ошибка, которая произошла при постановке обоих участков на кадастровый учет, выраженная в неправильном расположении характерных точек не только на границе между указанными земельными участками, принадлежащими истцу и ответчику, но и характерных точек границ смежных с другими земельными участками. Что в настоящее время препятствует истцу в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с измененной по решению суда от <......> границей и в измененных размерах.

Наличие кадастровой ошибки подтверждается заключением эксперта <......>, произведенной по материалам гражданского дела <......> ООО «Экспресс сервис».

Как установлено судом, собственники земельного участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: <......> были уведомлены о выявленной ошибке, однако действий по ее исправлению в установленные сроки не предприняли.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ объектом судебной защиты является нарушенное или оспоренное право. Заинтересованному лицу, согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ принадлежит право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании указанного, с учетом вышеприведённых правовых норм, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об аннулировании сведений о местоположении границ и площади земельных участков, удовлетворить.

Аннулировать сведения в ЕГРН о местоположении границ и размере земельного участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: <......>.

Аннулировать сведения в ЕГРН о местоположении границ и размере земельного участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: <......>.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в ЕГРН о местоположении границ и размерах земельных участков с кадастровыми номерами <......> расположенных по адресу: <......>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. В окончательное форме решение вынесено <......>.

Судья: Дорошенко Е.В.

К делу <......> г.