Решение № 2-1-667/2017 2-1-667/2017~М-1-573/2017 М-1-573/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1-667/2017

2-1-667/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, который поддержали в судебном заседании, к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности, в обоснование указав, что в 1990 году они вселились по договору найма в <адрес><адрес>, общей площадью 36,8 кв.м. В период проживания в указанной квартире ими была произведена пристройка к квартире, в связи с чем площадь квартиры увеличилась до 67,5 кв.м., а по данным кадастрового учета площадь квартиры составляет 54,3 кв.м. В соответствии с техническим исследованием произведенная пристройка не нарушает строительных норм и правил. В связи с увеличением площади квартиры они не имеют возможности оформить право собственности на спорную квартиру, поэтому просят признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю <адрес>, площадью 67,5 кв.м.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебном заседании ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, содержания и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица отдела Архитектуры и градостроительства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма и имеют право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, поскольку площадь жилого помещения увеличилась в результате произведенной ими пристройки, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истцов в суд не обусловлено нарушением ответчиком их прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья