Решение № 2-1787/2024 2-1787/2024~М-35/2024 М-35/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-1787/2024

К делу № 2-1787/2024

УИД № 23RS0040-01-2024-000051-95


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 17 июня 2024 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Довженко А.А.,

при секретаре Еряшевой В.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 04.10.2023 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании единственным нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании единственным нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от 31.05.1991 и типового договора от 22.10.2001 ФИО4, являющаяся бабушкой истцам, была вселена в квартиру <адрес>. Квартира относится к муниципальному жилому фонду. По состоянию на 2023 год ФИО1 остался единственным нанимателем жилого помещения, в связи с чем, обратился к ответчику по вопросу его приватизации, однако ответчик отказал в проведении процедуры приватизации ввиду отсутствия ордера на жилое помещение. Полагая права нарушенными, истец обратился в суд.

На основании изложенного истец просил признать за ним право на приватизацию квартиры <адрес>, признать отказ в приватизации недействительным, обязать ответчика передать квартиру в собственность в порядке приватизации, заключив с ФИО1 договор о передаче квартиры в собственность.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО1 единственным нанимателем жилого помещения <адрес> по договору социального найма, обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени его проведения, о причинах неявки не сообщил.

Вследствие чего суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар имеется жилое помещение – <адрес>, что подтверждается выпиской от 11.03.2013.

В 2001 году между ТО МУ «Жилзаказчик», МРЭП-24 и ФИО4 была заключен типовой договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на основании ордера на жилое помещение № от 31.05.1991 в отношении квартира <адрес>. ФИО4 снята с регистрационного учета в помещении – 27.03.1995.

Согласно справки из лицевого счета жилого помещения от 20.05.2021 ФИО1 зарегистрирован в указанном в жилом помещении с 10.01.1994.

Из уведомления администрации муниципального образования г. Краснодар от 22.01.2024 следует, что органом местного самоуправления запрошены документы относительно места регистрации ФИО6 Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 умерла.

Судом установлено, что несмотря на обращение ФИО1 решение о заключении с истцом договора социального найма в отношении спорной квартиры администрацией муниципального образования г. Краснодар не принято.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как установлено ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 был вселен в жилое помещение – <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, так как являлся внуком ФИО4, которая в настоящее время умерла, он имеет право на заключение с ним договора социального найма.

Кроме того, ввиду того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 остался в настоящее время единственным нанимателем жилого помещения, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании единственным нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 единственным нанимателем жилого помещения – <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 24.06.2024.

Судья Довженко А.А.