Решение № 2-1873/2020 2-1873/2020~М-1680/2020 М-1680/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1873/2020

УИД 63RS0030-01-2020-002782-98

Производство № 2-1873/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2020 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником доли 145656/642520 нежилого помещения площадью 2029,4 кв.м, а также является собственником нежилого помещения площадью 317,9 кв.м., находящегося в здании площадью 3793,2 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 3685 кв.м, по адресу: ..... В период с 01.01.2017 по 12.04.2018 ответчик самовольно занимает земельный участок площадью 308,8 кв.м, в период времени с 13.04.2018 по 25.10.2019 самовольно занимал земельный участок площадью 757,7 кв.м. Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключён не был. В адрес ответчика было направлено письмо, в котором было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, а также проценты. Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 114288,65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8667,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется его подпись в материалах дела, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 и п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.3 ст.65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником доли 145656/642520 нежилого помещения площадью 2029,4 кв.м, с КН ..., а также является собственником нежилого помещения площадью 317,9 кв.м. с КН ..., расположенного по адресу: .....

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу ...., имеет площадь 3685 кв.м, площадь здания, расположенного по указанному адресу составляет 3793,2 кв.м.

Судом установлено, что администрация г.о.Тольятти письмом от 14.11.2019 за исх. №Гр-6597/5.2 уведомила ответчика о необходимости произвести оплату за пользование земельным участком, однако требования истца были оставлены без удовлетворения. Данное обстоятельство ответчик не оспаривает.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 в период с 01.01.2017 по 25.10.2019 не обладал зарегистрированными в установленном порядке правами на земельный участок, но фактически использовал его при эксплуатации принадлежащего ему доли 145656/642520 нежилого помещения площадью 2029,4 кв.м и нежилого помещения площадью 317,9 кв.м.

Поскольку в установленном законом порядке соглашения о пользовании земельным участком между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 65 ЗК РФ в заявленный истцом период ответчиком без оформления прав на земельный участок и без какой-либо оплаты производилось фактическое пользование земельным участком, принадлежащим муниципальному образованию, в связи с чем, он сберег имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере, равном арендным платежам.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом установлено, что ФИО1 неправомерно не вносил платежи за фактическую аренду земельного участка, поэтому за неисполнение денежного обязательства подлежат уплате проценты за период с 01.01.2017 по 25.10.2019 в размере 8667,84 руб.

Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика о том, что он в настоящее время находится на стадии заключения договора аренды земельного участка опровергаются письмом департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тольятти от 25.09.2020 за исх.№56399-вн/5.2, из которого следует, что ответчик обращался с заявлением о предоставлении земельного участка с ... в аренду, однако было принято решение об отказе в предоставлении данного земельного участка в аренду, что также подтверждает постановление администрации г.Тольятти от 22.01.2018 за №145-п/1.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходы, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то указанная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 3485,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. о. Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 105620,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8667,84 руб., а всего 114288 (сто четырнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета 3 485,80 руб.

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья Морозова Ю.А.