Решение № 2-3363/2023 2-3363/2023~М-3211/2023 М-3211/2023 от 27 декабря 2023 г. по делу № 2-3363/2023

Дело №

55RS0№-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО7 имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1, ФИО6 о понуждении к вступлению в договор аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился к ответчикам с указанным иском, в обоснование указав, что в соответствии с Положением «О ФИО7 имущественных отношений Администрации адрес», утвержденным Решением Омского городского совета от .... №, ФИО7 имущественных отношений Администрации адрес является структурным подразделением Администрации адрес, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования адрес.

Основными задачами ФИО7 являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования адрес функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования адрес.

Реализуя свои функции, ФИО7 выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности адрес, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления адрес, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности адрес, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления адрес, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции;

В соответствии с частью 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельном участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии с абзацем 3 части 6 статьи 39.20 ЗК РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с частью 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявление о приобретении права на земельный участок.

Согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером № и собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является ФИО10 ФИО2 подготовлен проект соглашения о вступлении ФИО1 в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного .....

.... копия проекта соглашения направлена в адрес указанного лица.

До настоящего времени соглашение не возращено в ФИО7, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером № в пользу ФИО1 не производилось.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, и собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является ФИО6 ФИО3 подготовлен проект соглашения о вступлении ФИО6 в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного .....

.... копия проекта соглашения направлена в адрес указанного лица.

До настоящего времени соглашение не возращено в ФИО7, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером № в пользу ФИО6 не производилось.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Просит

Обязать ФИО4 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного .... путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания: