Решение № 2-446/2018 2-446/2018 ~ М-341/2018 М-341/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-446/2018

№ 2-446/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2018 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.

с участием ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, к ФИО6 о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, а также ФИО4 обратились с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали следующее.

Истцы по делу являются собственниками 4/7 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Данные 4/7 доли принадлежат истцам на праве общей долевой собственности. Другие 3/7 доли принадлежат ФИО2 на основании договора дарения от 09.12.2015 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически 4/7 доли жилого дома, принадлежащие истцам, являются изолированной частью жилого дома, поскольку имеется отдельный вход на земельный участок и в вход в дом, также имеются отдельные электрические и газовые вводы. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ выданного Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала ОТИ АО «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» 4/7 доли домовладения могут эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>.

Просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Выделить в натуре 4/7 доли жилого дома, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО3, расположенные по адресу <адрес> из общего имущества сособственников.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, на основании договора купли-продажи 4/7 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ....

Как следует, из выписки из ЕГРП филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> жилой дом расположен по адресу <адрес>, кадастровый №, долевыми собственниками являются: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5- по 1/7 доли каждый; ФИО2 -3/7 долей. ....

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение следует, что изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес>, инвентарный №, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению, изготовленному Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, 4/7 доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса <адрес> ....

В судебном заседании из показаний ответчика следует, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцам и ответчику, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется.

Исходя из изложенного, суд считает возможным произвести выдел в натуре 4/7 доли жилого дома, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО3, расположенные по адресу: <адрес> из общего имущества сособственников, признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли изолированной части жилого дома за каждым по адресу <адрес>.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцам доли в натуре, судом не установлено.

В соответствии с требованиями п. «а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности на 4/7 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> улица <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО4, к ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Выделить в натуре 4/7 доли жилого дома, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО3, расположенные по адресу <адрес> из общего имущества сособственников.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 на жилой дом по <адрес> - прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано стороны в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья М.Н. Власова