Решение № 2-1067/2017 2-1067/2017~М-986/2017 М-986/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1067/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года Самарская область г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1067/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок и признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок и признании права собственности.

В судебное заседание истец и его представитель не вились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1, в соответствии с постановлением Главы г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> для использования в целях строительства и эксплуатации гаража. На основании данного постановления, между ним и Муниципальным образованием г.о. Чапаевск заключен договор аренды земельного участка от <Дата обезличена> сроком на 11 месяцев. По истечении срока действия договора, истец продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя. Задолженности по арендной плате не имеет. Поскольку ни одна сторона по истечении срока действия договора аренды земельного участка, до настоящего времени не уведомила о прекращении договорных отношений, в соответствии со ст. 621 ГК РФ, договор приобрел характер договора, заключенного на неопределенный срок.

На предоставленном земельном участке истцом возведено нежилое здание - гараж, инвентарный <Номер обезличен> площадью, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>.: по наружному обмеру размеры гаража составляют: <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> Чапаевского Филиала ГУП СО ЦТИ, и техническим паспортом здания по состоянию на <Дата обезличена>

В связи с данными обстоятельствами истец просил суд: признать договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, площадью 35,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, заключенный между Муниципальным образованием в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Чапаевск и ФИО1, заключенным на неопределенный срок и признать право собственности на нежилое здание – гараж ( инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований судом, что следует из представленного отзыва на иск.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем: В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Судом установлено, что ФИО1, в соответствии с постановлением Главы г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> для использования в целях строительства и эксплуатации гаража.

На основании данного постановления, между ФИО1 и Муниципальным образованием г.о. Чапаевск заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> сроком на 11 месяцев, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен>, для использования в целях строительства и эксплуатации гаража.

В соответствии с предоставленными суду квитанциями, задолженности по арендной плате истец не имеет.

В судебном заседании установлено, что, в соответствии с целевым назначением, предоставленного в аренду, земельного участка истцом возведено нежилое здание гараж, инвентарный <Номер обезличен> площадью, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>: по наружному обмеру размеры гаража составляют: : <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> Чапаевского Филиала ГУП СО ЦТИ, и техническим паспортом здания по состоянию на <Дата обезличена> В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, в соответствии с постановлением Главы г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Данные изъяты> предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> для использования в целях строительства и эксплуатации гаража. На основании данного постановления, между ним и Муниципальным образованием г.о. Чапаевск заключен договор аренды земельного участка от <Дата обезличена><Номер обезличен> сроком на 11 месяцев. По истечении срока действия договора, истец продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя. Задолженности по арендной плате не имеет. Поскольку ни одна сторона по истечении, срока действия договора аренды земельного участка, до настоящего времени не уведомила о прекращении договорных отношений, в соответствии со ст. 621 ГК РФ, договор приобрел характер договора, заключенного на неопределенный срок.

На предоставленном земельном участке истцом возведено нежилое здание – гараж инвентарный <Номер обезличен> площадью, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>: <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют: <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> Чапаевского Филиала ГУП СО ЦТИ, и техническим паспортом здания по состоянию на <Дата обезличена>

ФИО1 открыто владеет, пользуется и распоряжается названным имуществом как своим собственным, несет бремя по содержанию и сохранению имущества в надлежащем состоянии.

Признание иска освобождает суд от исследования доказательств в случае признания иска ответчиком.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621, 218 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок и признании права собственности.

Признать договор аренды земельного участка от <Данные изъяты> площадью <Данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, заключенный между Муниципальным образованием в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Чапаевск и ФИО1, заключенным на неопределенный срок.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание – гараж инвентарный <Номер обезличен> площадью по <Данные изъяты> кв.м.,

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия его в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись

Канафьева Н.П.

<Данные изъяты>