Решение № 2-147/2024 2-147/2024~М-153/2024 М-153/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-147/2024

Дело № 2-147/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городовиковск 18 июля 2024 года

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Чурюмовой К.А.,

при секретаре Лещевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела МВД России «Городовиковский» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, третьему лицу МП МО МВД России «Городовиковский» о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

7 декабря 2021 года он заключил с ФИО3 договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 указанного договора на момент его заключения в указанном домовладении были зарегистрированы продавец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члены её семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица обязались в течение одного месяца с момента совершения сделки по отчуждению имущества сняться с регистрационного учета.

Между тем, до настоящего времени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в вышеуказанном домовладении, при этом членом его семьи не является.

8 декабря 2023 года в адрес ФИО2, фактически проживающего по адресу: <адрес>, направлено извещение о необходимости снятия с регистрационного учета. Ответчик направил копию свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал полностью, пояснив, что фактически ответчик ФИО2 проживает в <адрес> Республики Калмыкия вместе со своей матерью ФИО3, которая являлась продавцом домовладения по <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МП МО МВД России «Городовиковский» в судебное заседание не явился, от начальника миграционного пункта ФИО5 поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора купли-продажи от 7 декабря 2021 года, ФИО3 продала, а ФИО1 купил домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 4 указанного договора на момент его заключения в указанном домовладении были зарегистрированы продавец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены её семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица обязались в течение 1 месяца с момента совершения сделки по отчуждению имущества сняться с регистрационного учета.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 8 декабря 2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Из справки миграционного пункта МО МВД России «Городовиковский» от 12 июля 2024 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 29 августа 2013 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ГУ МВД России по Московской области 17 июня 2023 г.

Согласно постановлениям Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО6.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Как установлено судом, в жилом доме, принадлежащим на праве собственности ФИО1, зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи, не является, в указанном жилом помещении не проживает с момента его приобретения истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требование истца о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в доме препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела МВД России «Городовиковский» о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Калмыцкой АССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года

Судья К.А. Чурюмова

Копия верна: судья К.А.Чурюмова