Решение № 2-463/2017 2-463/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-463/2017

Дело ...
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... 21 июня 2017 года

Калтанский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре УОА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МНЕ к КАА, КАА, КЭН, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КНЭ, ООО «Мастер-Сервис» обопределении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МНЕ обратилась в суд с иском к КАА, КАА, КЭН, в котором просит определить долевой порядок участия КАА, КАА, КЭН, МНЕ в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ... по адресу: ...; установить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от общей суммы таких платежей по ... по адресу: ..., в размере 1/5 доли КАА, 1/5 доли КАА, 2/5 доли КЭН, 1/5 доли МНЕ; обязать ООО «Мастер Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ...42 с КАА, КАА, КЭН, МНЕ.

Исковые требования мотивирует тем, что .../.../.... между МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (наймодатель по договору) и КАА (наниматель по договору) был заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому наймодатель сдал, а наниматель принял в наём жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Калтанского городского округа, на семью из 5-ти человек. Согласно поквартирной карточке по адресу: ...42 зарегистрированы: КАА, КАА, КНЭ, КЭН, МНЕ. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего сложилась задолженность, которая была взыскана со всех солидарно на основании судебного приказа в размере 96002,87 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец МНЕ в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что по адресу: ...42 в настоящее время не проживает, с нанимателем имеет разные бюджеты, общего хозяйства не ведут.

Представитель ответчика ООО «Мастер-Сервис» - ВДН, действующий на основании доверенности .../.../.... (л. д. 55) в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик КАА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения (л. д. 58).

Ответчик КАА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения (л. д. 57).

Ответчик КЭН, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КНЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица муниципального образования - Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства муниципального казенного учреждения Управления образования администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

На основании статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что на основании протокола от .../.../.... общего собрания собственников помещения, расположенного по адресу: ..., в качестве управляющей организации выбрано ООО «Мастер-Сервис». На основании данного протокола .../.../.... был заключен договор управления многоквартирным домом по ... (л. д. 11-17).

Между МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (Наймодатель по договору) и КАА (Наниматель по договору) был заключен Договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому Наймодатель сдал, а Наниматель принял в наём жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Калтанского городского округа, на семью из 5-ти человек (л. д. 9-10).

Согласно поквартирной карточке по адресу: ...42 зарегистрированы: КАА, КАА, КНЭ, КЭН, МНЕ (л. д. 9).

Согласно справке ООО «Мастер-Сервис» от .../.../.... по лицевому счету ... по адресу: ...42 имеется задолженность в размере 96002,87 рублей (л. д. 7).

Согласно судебному приказу № СП-1319/2016 от .../.../.... и.о. мирового судьи судебного участка Калтанского судебного района ... - мирового судьи судебного участка ... Куйбышевского судебного района ... в пользу ООО «Мастер-Сервис» с КАА, КАА, КЭН, МНЕ взыскана зажолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вместе с пеней и расходами по оплате государственной пошлины в размере 97542,91 рубля (л. д. 8).

Согласно постановлению от .../.../.... ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении МНЕ (л. д. 5).

Из пояснений истца и письменных материалов дела следует, что между истцом МНЕ и ответчиками КАА, КАА, КЭН возникли спорные отношения по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ...42, между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования.

В соответствии с ч. 4 ст. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 153 - 155, 157 ЖК РФ, 67 - 69 ЖК РФ, и исходит из равенства прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец и ответчики (физические лица) не ведут общего хозяйства, членами одной семьи, несмотря на наличие родственных отношений, не являются. При таких обстоятельствах стороны не могут нести солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение; как семьи, имеющие разные бюджеты, они должны самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд приходит к выводу о том, что стороны по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма и оплачивать коммунальные платежи в долевом порядке, а именно КАА, КАА, МНЕ в размере 1/5 доли, а КЭН в размере 2/5 доли (с учетом доли несовершеннолетнего КНЭ).

Разрешая заявленные требования МНЕ об определении долевого порядка участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения, суд также считает, что требования об обязании управляющей компании ООО «Мастер-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МНЕ удовлетворить.

Определить долевой порядок участия КАА, КАА, КЭН, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КНЭ, МНЕ в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ... по адресу: ....

Установить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от общей суммы таких платежей по ... по адресу: ..., в размере 1/5 доли КАА, 1/5 доли КАА, 2/5 доли КЭН, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КНЭ, 1/5 доли МНЕ.

Обязать ООО «Мастер Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире но адресу: ...42 с КАА, КАА, КЭН, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КНЭ, МНЕ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено .../.../.....

Судья С. Н. Евсеев