Решение № 2-1791/2017 2-1791/2017~М-1632/2017 М-1632/2017 от 15 декабря 2017 г. по делу № 2-1791/2017

Дело № 2-1791/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 15 декабря 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от 18 июня 2015 года, заключенного между ФИО4, в качестве продавца с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, ФИО4 продала ФИО1 квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 42,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Как следует из п.10 договора купли-продажи от 18.06.2015 года продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированных в указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области. 29.06.2015 года ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Как следует из домовой книги (поквартирной) до настоящего времени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>

Ссылаясь на положения ст.ст.288,292,304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики несовершеннолетняя ФИО2 и действующая в ее интересах ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по известному суду адресу, по которому не проживают, их местонахождение неизвестно. Адвокат Акатов А.С., представляющий интересы ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, так как ему не известны причины, по которым М-вы не проживают по спорному адресу, не известна их позиция по иску.Специалист отдела опеки и попечительства комитета образования и молодежной политики Администрации Боровичского муниципального района ФИО7 полагала, что удовлетворение заявленных исковых требований нарушит права несовершеннолетней ФИО2

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ч. 2 УК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18 июня 2015 г. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нём не проживают, являются членами семьи прежнего собственника, расходов по содержанию жилого помещения не несут, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, каких - либо законных оснований для пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчики ФИО2, ФИО3 не имеют, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.М.Кудрявцева