Решение № 2-3507/2018 2-3507/2018~М-3686/2018 М-3686/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-3507/2018

Дело № 2-3507/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 29 ноября 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8, к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8., обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж оконно-дверного блока с разрушением подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и раковины на лоджию, лоджии утеплены и остеклены. Просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседаним истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Коммунальник» в суд не явились.

Представители БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия в суд не явились, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО8. являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 13.01.2007 г., № от 13.01.2007 г., № от 13.01.2007 г. (л.д. 15- 17).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 06.08.2018 г., в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока с разрушением подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и раковины на лоджию, лоджии утеплены и остеклены.

В соответствии с техническим заключением индивидуального предпринимателя ФИО3 по обследованию технического состояния ограждающих конструкций квартиры <адрес> на основании проведенных мероприятий по техническому обследованию и учитывая требования СП 13-102-2003 ограждающие конструкции эксплуатируется после выполненной перепланировки и переустройства строительных конструкций в исправном состоянии, деформаций и отклонений в конструкциях не обнаружено. Перепланировка квартиры выполнена для создания благоприятных условий проживания. Конструктивная система здания после выполненной перепланировки не создает угрозы жизни и здоровью.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж оконно-дверного блока с разрушением подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и раковины на лоджию, лоджии утеплены и остеклены.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова