Решение № 2-2579/2017 2-2579/2017~М-2183/2017 М-2183/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-2579/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2579/17 г по иску <...>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги -

установил:

<...>» обратилось с уточненным иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., пени в размере <...> коп., расходы на услуги представителя в размере <...> руб., уплату госпошлины. В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ответчик длительное время не исполняет своих обязательств по оплате жилой площади, коммунальных услуг, целевым платежам, в связи с чем за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность в размере <...> коп., на которую начислены пени. Ответчик оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что <...> до <дата>г. осуществляло свою деятельность по управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес>, с <дата> управление указанным домом стало осуществлять <...>». Между <...> и <...>» достигнута договоренность об обязанности <...>» оплатить за полный месяц следующие коммунальные услуги: вода, электроэнергия, водоотведение; по отоплению – до <дата>г. включительно.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что <...>» оказывала ненадлежащего качества услуги, не меняя вовремя лампочки в подъездах, предоставляя услуги по отоплению жилья только в ночное время. Она, ФИО1, с исками в суд об услугах ненадлежащего качества к истцу не обращалась. Кроме того, ее, ФИО1, супруга уволили с работы, в связи с чем она не могла в полном объеме оплатить коммунальные услуги.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, не оспорено сторонами, что ФИО1 является собственником <адрес>.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление товариществом собственников жилья (ст.161 ЖК РФ).

Из Устава <...> следует, что основными целями ее деятельности являются совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществ, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Задолженность ответчика перед истцом за период с <дата>. по <дата>. составляет сумму в размере <...> коп., пени в размере <...> коп., что подтверждается представленным расчетом.

Представленные истцом доказательства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что <...>» осуществляло управление и обслуживание <адрес> в спорный период.

<...>» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом <...> предоставляет коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, в том числе: холодное водоснабжение; водоотведение (канализация); электроснабжение; теплоснабжение.

Тарифы за коммунальные услуги установлены Распоряжением топливно-энергетическим комитетом Московской области №55-р от <дата>, Распоряжением Министерства экономики Московской области №151-М от <дата>, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №47-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, Решением Совета депутатов Раменского муниципального района <адрес> от <дата><номер>-СД «Об установлении на 2013 года инвестиционной составляющей в виде надбавки к тарифам для всех групп потребителей на услуги водоснабжения и водоотведения для ОАО «Раменский водоканал». Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ <номер> от <дата>.

В соответствии с п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, обеспечивающие дом коммунальными услугами, были заключены только этой организацией, оплата поставляемых по этим договорам ресурсов осуществлялась так же данной организацией. ОАО «Ильинская УК» является организацией, уполномоченной на управление вышеуказанным многоквартирным домом, на счета которой собственниками квартир должна вноситься плата за жилые помещения и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности за предоставленные коммунальные услуги и за обслуживание жилья соответствует требованиям ст.154 ЖК РФ и его обоснованность подтверждается перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также перечнем дополнительных работ и услуг.

Произведенный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика сумм за оказанные ей коммунальные услуги и содержание жилья основан на представленных письменных доказательствах, произведен с учетом требований ст. 39 ЖК РФ, является арифметически правильным, ответчиком в ходе рассмотрения дела иного расчета представлено не было.

П.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени составляет <...> коп., подтверждается расчетом и подлежит взысканию с ответчика, т.к. суд признает расчет пени соразмерным и обоснованным.

Исходя из положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <...>., возврат госпошлины в размере <...>

Руководствуясь, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования <...> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <...> задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере <...> коп., пени в размере <...> коп., расходы на услуги представителя в размере <...> руб., возврат госпошлины в размере <...> руб., всего взыскать <...> коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья: