Решение № 2-391/2025 2-391/2025(2-5858/2024;)~М-5072/2024 2-5858/2024 М-5072/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-391/2025

Дело №2-391/2025

УИД: 50RS0№-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре Ерзуковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Горизонт», ФИО2, ФИО3 о признании и устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Горизонт», ФИО2, ФИО3 о признании и устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 4-7).

В обоснование иска указывал на то, что является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № и выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по границам имеется забор. Истец является членом СНТ «Горизонт», пользуется участком в границах забора. Земельный участок используется постоянно с учетом разрешенного вида использования, содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии, оплачивает за пользование земельным участком все необходимые платежи и взносы. С целью уточнения границ и площади земельного участка по фактическому пользованию, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца и по их результатам подготовлен межевой план земельного участка, в результате которых была выявлена реестровая ошибка в указании местоположения границ земельного участка относительно фактического его расположения. Кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым № расположен в 28 метрах от границ, указанных в ГКН, также было выявлено, что данный земельный участок накладывается на границы земельных участков, расположенных в СНТ. Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 600 кв.м, по фактическому обмеру площадь земельного участка составляет 712 кв.м. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения более 15 лет и согласованы со всеми заинтересованными лицами: собственником земельного участка с кадастровым № (участок 74) ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым № (участок №) ФИО2 Решением общего собрания членов СНТ «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ было принято, что садоводы не возражают об увеличении участков за счет земель общего пользования СНТ «Горизонт» и оформить их с учетом фактических границ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Горизонт». В связи с данными несоответствиями, а именно увеличение площади земельного участка истца с кадастровым номером № на 42 кв., а также смещение реестровых границ относительно фактических на смежные земельные участки истец вынужден обратиться в суд, для узаконения всей используемой площади земельного участка и изменения его конфигурации.

Исходя из этого, просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт» <адрес>; установить границы земельного участка общей площадью 712 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 по координатным точкам.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - председатель СНТ «Горизонт» ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объёме. Признание ответчиком иска принято судом.

Ответчик – ФИО3, собственник смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером №, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО2, собственник смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером №, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признания иска ответчиками, поскольку они не противоречат закону и не нарушают законные права и интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к СНТ «Горизонт» (ОГРН №, ИНН № ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт №) о признании и устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт» <адрес>

Обозначение характерных точек

X

Y

н1

№
№

н2

--

-

н3

№
№

н4

№
№

н5

№
№

н1

№
№

Установить границы земельного участка общей площадью 712 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», 3 <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатным точкам:

Обозначение характерных точек

X

Y

н1

№
№

н2

№
№

н3

№
№

н4

№
№

н5

№
№

н1

№
№

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости и внесением изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горизонт», 3 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 24.01.2025 года.

Судья Е.А. Галушкина