Решение № 2-967/2017 2-967/2017~М-998/2017 М-998/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-967/2017

Гражданское дело № 2-967/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 10 ноября 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Фролова М.А., действующий на основании ордера,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является членом СНТ «<данные изъяты>». В 1996 году, в садоводческом товариществе ему был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства и огородничества №, площадью <данные изъяты> кв.м, с указанного времени истец является членом садоводческого товарищества, пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, оплачивает налоги, о чем имеются справки СНТ «<данные изъяты>», членская книжка, адресный список членов садоводческого товарищества. Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был внесен государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> Ссылается на сведения органа кадастрового учета и управления Росреестра по Рязанской области, согласно которым собственником спорного земельного участка, как ранее учтенного, является ФИО1

Поскольку свидетельство на право собственности истцу не выдавалось, при этом оно отсутствует в администрации Рязанского муниципального района Рязанской области, в управлении Росреестра по Рязанской области, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на участок, в установленным законодательством порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Фролов М.А., поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Старт», извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – адвоката Фролова М.А., свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения садоводства и огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно в собственность граждан для садоводства передавались все ранее предоставленные земельные участки.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.1 1.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача в частную собственность гражданам всех ранее предоставленных земельных участков для ведения садоводства производится Советом народных депутатов бесплатно.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки для садоводства передаются в собственность граждан бесплатно.

Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» д. <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, представленного в материалы дела. 13.01.1992 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», за ним закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты> от 16.06.2017 года № 15, границы земельного участка не изменялись с момента предоставления и по настоящее время, ФИО1 задолженности по оплате взносов и платежей по данному участку не имеет. Свидетельство о государственной регистрации права на данный участок в товариществе отсутствует.

Из адресного списка членов СНТ «<данные изъяты>», по состоянию на 2017 года, следует, что ФИО1 выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Спорный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>» на основании государственного акта на право пользования землей №.

В соответствии с ответами на запросы истца из управления Росреестра по Рязанской области, в управлении отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, выданный ФИО1 на земельный участок, расположенный в д. <адрес> В перечне ранее учтенных земельных участков садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись: №, согласно которой ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., д. Сергеевка.

Согласно кадастровому паспорту на спорный земельный участок и ответу из администрации Рязанского муниципального района Рязанской области, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копиями указанных документов представленных в материалы дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В представленном в суд заявлении от 18.09.2017 года, поступившем в адрес суда, ответчик администрация МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиками по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1 на законных основаниях владеет спорным земельным участком, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова