Решение № 2-4370/2017 2-4370/2017~М-4062/2017 М-4062/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-4370/2017

Дело 2–4370/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретарях Красичковой Ю.В., Колесникове О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ее матери ФИО3 на праве собственности принадлежала <адрес>, а также <адрес>. (дата) ФИО3 умерла. После её смерти единственным наследником является истица, к нотариусу за принятием наследства она не обращалась, однако фактически наследство приняла. В <адрес> для улучшения жилищных условий была сделана перепланировка, которая узаконена не была, а в <адрес> значится зарегистрированным бывший муж ФИО3 – ФИО2, который после расторжения брака выехал из квартиры, и по настоящее время в ней не проживает.

В судебном заседании ФИО1, а также ее представитель ФИО4, требования о признании права собственности в порядке наследования, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, а также признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением поддержали, суду пояснили, что на основании договора мены от (дата), ФИО3 на праве собственности принадлежали <адрес> и <адрес>. При жизни матери для удобства проживания в <адрес> была сделана перепланировка, которая в последующем так и не была узаконена, а ФИО3 вместе со своим мужем ФИО2 стали проживать в <адрес>. В последующем брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака ФИО2 забрав все свои вещи, выехал из квартиры и стал проживать по другому адресу, а (дата) ФИО3 умерла. Ввиду сложившихся обстоятельств ФИО1 был пропущен шестимесячный срок для вступления в наследство, однако фактически ФИО1 наследство приняла, так как пользуется квартирами, следит за техническим состоянием, оплачивает начисляемые коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2, представитель администрации г.Липецка, а также представитель третьего лица – УФМС России по Липецкой области в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истицы посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что (дата) между ФИО5, ФИО6 и ФИО3 заключен договор мены, по условиям которого ФИО3 стали принадлежать на праве собственности <адрес> и <адрес> (л.д.10-11).

В соответствии со свидетельством о смерти II-РД № ФИО3 , (дата) года рождения, умерла (дата) (л.д.12).

Согласно справке о заключении брака № от (дата) (дата) ФИО2 и ФИО7 зарегистрировали брак. После регистрации брака ФИО7 присвоена фамилия «Стрельникова» (л.д.16).

Брак между ФИО2 и ФИО3 (дата) был прекращен, что подтверждается представленной суду актовой записью о расторжении брака.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 приходится дочерью ФИО3

Из ответов нотариусов нотариального округа города Липецка ФИО8 и ФИО9 следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Поскольку право собственности ФИО3 на спорные квартиры подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу, что квартиры по адресу: <адрес>, на момент смерти ФИО3 принадлежали ей на праве собственности, хотя государственная регистрация данного права и отсутствовала, и, следовательно, указанные квартиры входили в наследственную массу после смерти ФИО3, при этом истица является наследником первой очереди.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, следовало, что ФИО1 проживает в <адрес>, а также следит за состоянием <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так согласно выписке из домовой книги ФИО1 с (дата) значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3, в связи с чем исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на <адрес> и <адрес> за ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из техпаспорта на <адрес> следует, что в квартире была осуществлена перепланировка. После перепланировка площадь квартиры составляет 30,8 кв.м.: состоящей из жилой комнаты площадью 16 кв.м, коридора площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., санузла площадью 1,9 кв.м. (л.д.21-23).

Согласно заключению о противопожарном состоянии <адрес> от 13.09.17г. в ходе проведенного обследования установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.53).

Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 19.09.17г. № <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.52).

Из экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» от 18.09.2017г. следует, что несущие и ограждающие конструкции <адрес> лит «А3» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома (л.д.54).

Оснований не согласиться с вышеприведенными заключениями у суда не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из представленной суду выписки из домовой книги на <адрес> следует, что в данной квартире значится зарегистрированным ФИО2 (л.д.50), который являлся бывшим членом семьи ФИО3

Из показаний свидетеля ФИО11 следовало, что в <адрес> никто не проживает, и лишь в данную квартиру приходит ФИО1 которая следит за техническим состоянием.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, являлся бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования не заключал.

Доказательств, опровергающих данный вывод суда ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии: считать общую площадь квартиры 30,8 кв.м.: состоящей из жилой комнаты площадью 16 кв.м, коридора площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., санузла площадью 1,9 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также квартиру по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 года.

Судья И.М. Захарова