Решение № 2-105/2023 2-105/2023~М-65/2023 М-65/2023 от 15 августа 2023 г. по делу № 2-105/2023

Дело №2-105/2023

УИД 21RS0009-01-2023-000081-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.И., с участием представителя истца ФИО1 – представитель ООО «Центр юридической помощи» ФИО2, представившего доверенность от 28 июля 2023 года, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недвижимого имущества совместным имуществом супругов, оспаривании сделок дарения и купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, истребовании недвижимого имущества из незаконного владения, установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО3 и ФИО4 о признании жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ГЛС. и ФИО6., умерших, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта принятия истцом и ГЛС., наследства, открывшегося после смерти ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю вышеприведенных жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО6.; признании недействительными договоров: дарения от 23 августа 2018 года, заключенного между ГЛС. и ФИО3, купли-продажи от 26 сентября 2022 года, заключенного между ФИО3 и ФИО4 спорных жилого дома и земельного участка, и применении последствий недействительности сделок в виде прекращении регистрации права собственности за ФИО3 и ФИО4 на спорные жилой дом и земельный участок; взыскании с ФИО3 в пользу ФИО4 денежных средств в размере 1415000 рублей; истребовании указанного имущества из незаконного владения ФИО4 и включении его в состав наследства ГЛС., признании за ФИО1 права собственности на указанное спорное имущество в порядке наследования по завещанию, мотивировав свои требования тем, что 01 мая 2018 года умер его отец ФИО6., после смерти которого открылось вышеприведенное наследство. Указанное наследство было принято пережившей супругой ГЛС. путем вступление во владение и пользование наследственным имуществом. С заявлением о принятии наследства наследники не обращались, наследственное дело не открыто. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ГЛС., после смерти которой открылось наследство в виде вышеприведенного жилого дома с земельным участком, а также вкладов в банках, денежных средств, составляющих накопительную часть пенсии и дачного участка. ГЛС. при жизни составила завещание в пользу истца и в установленный срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства по завещанию, а ранее ответчик обратилась с заявлением о принятии наследства по закону. Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: права на денежные средства в ПАО Сбербанк (Чувашское отделение) с причитающимися процентами на счетах №, №, №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в садоводческом товариществе «Коммунальник-1» <адрес>, участок №; неполученные наследодателем ГЛС. пенсионные начисления за февраль 2022г. Вышеприведенные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Васнары, <адрес>, приобретенные наследодателем ГЛС. по договору купли-продажи от 08.07.1998г., не вошли в наследственную массу, поскольку 23.08.2018г. между наследодателем ГЛС. и ответчиком ФИО3 был заключен договор дарения, о чем истцу стало известно только 27.06.2022г., при обращении в Росреестр для представления доказательств нотариусу. Истец полагает, что ответчик была заинтересована в невключении в наследственную массу спорного жилого дома и земельного участка, так как знала, что не призывается к наследованию, а заключение договора дарения порождает невозможность истца принять наследство по завещательному распоряжению. Данная сделка была совершена ответчиком, введя в заблуждение наследодателя ГЛС., которая не могла осознавать юридические особенности при ее совершении. Также, принимая во внимание, что сделка была совершена до истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства после смерти ФИО6., полагает, что данная сделка могла быть совершена только в отношении доли, приходящейся на пережившего супруга, но не на все имущество, так как супружеская доля не была выделена. Отчуждение целого дома и целого земельного участка до истечения общего шестимесячного срока для принятия наследства не может быть признано законной сделкой, при этом указанная сделка лишила истца права наследования как после смерти отца, так и после смерти матери.

Стороны по делу: истец ФИО1, ответчик ФИО4, третьи лица: нотариус ФИО5, Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились и не направили своих представителей, при этом истец, распорядившись доверенностью представлять свои интересы представителем, третьи лица представили заявление и отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцаФИО1 - ООО «Центр юридической помощи» в лице ФИО2 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, указав, что истец участвовал в содержании дома родителей, выделив на его ремонт <данные изъяты> рублей и передал ответчику <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры в <адрес>. Истец принял наследство после смерти отца, обратив в свою пользу инструменты и иное личное имущество отца ФИО6.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в ее письменных отзывах, приобщенных к материалам дела, дополнив, что истцу была подарена квартира отцом ФИО6. в 2000 году, а выплаченная истцом ей сумма в размере <данные изъяты> рублей, не стоила и четверти этой квартиры. Истец хотя и участвовал в похоронах родителей, но не вкладывал ни копейки, также он не проживал с родителями и им не помогал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (абзац первый пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

В п.1 ст.168 ГК РФ закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой же статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.34 СК РФ, ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из копии повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ГЛС. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики составлена запись акта о смерти № (л.д.19,20).

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ГЛС. всем своим имуществом, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, распорядилась в пользу сына ФИО1, проживающего в <адрес> (л.д.15), также согласно копии свидетельства о рождении <данные изъяты>. и сообщению Отдела ЗАГС администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, являясь детьми одних родителей: ФИО6. и ГЛС., относятся к наследникам ГЛС. первой очереди и призываются к наследованию по закону (л.д.7).

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа: Красноармейский Чувашской Республики ФИО5 от 07 апреля 2023 года и свидетельств о праве на наследство по завещанию от 04 октября 2022 года, в нотариальной конторе имеется наследственное дело на имущество умершей ГЛС., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: Чувашская <адрес>, открытое по поступившему 27 июня 2022 года заявлению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Позднее обнаружено завещание от имени ГЛС., удостоверенное нотариусом <адрес> Л. 29.11.1999г. по реестру за № и 05 июля 2022 года поступило заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по указанному завещанию; по наследственному делу 04 октября 2022 года ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество: права на денежные средства, недополученную страховую пенсию по старости, на земельный участок кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> (л.д.21,22,49).

Согласно договорам от 08.07.1998г., плану (чертежу), техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда 08 июля 1998 года ГЛС. заключила договоры купли-продажи: с МГА.- жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками (сени бревенчатые, веранда тесовая, баня бревенчатая, лачуга тесовая, забор тесовый) и МВА. -земельного участка размером <данные изъяты> га., на котором расположен жилой дом, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенных в <адрес> Чувашской Республики, право собственности, на которые зарегистрировано за ГЛС.(л.д.9,10,11,12-14).

Однако на данное имущество свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу ФИО1 не выдано, поскольку, как следует из доводов истца, изложенных в иске, данное имущество наследодателем ГЛС. при жизни передано ответчику ФИО3 по безвозмездной сделке -договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 166 ГК РФ истец ФИО1 является заинтересованным лицом, которому предоставлено право оспаривания сделок, поскольку они повлекли неблагоприятные для него последствия.

Как следует из справки о заключении брака №., в период приобретения ГЛС. спорного недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, последняя состояла в зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ браке с ФИО6. (л.д.8).

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права и учитывая приобретение имущества ГЛС. после вступления в брак с ФИО6. суд приходит к выводу, что вышеназванное имущество приобретено супругами ФИО6. и ГЛС. в период брака и, учитывая, что брачный договор суду не представлен, является совместной собственностью супругов Г-вых.

Из копии повторного свидетельства о смерти № видно, что ФИО6. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации Красноармейского района Чувашской Республики составлена запись акта о смерти №;

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз.2 п.4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Как разъяснено в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.

В силу вышеизложенных норм права и учитывая установленные обстоятельства, после смерти ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, принадлежавшее последнему на день открытия наследства, в том числе, и ? доля спорного жилого дома и земельного участка, которое переходит к его наследникам по завещанию либо по закону.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено выше, наследник ФИО6. на день смерти имел троих наследников первой очереди, которые призывались к наследованию по закону: супругу ГЛС., двоих детей: истца ФИО1 и ответчика ФИО3, следовательно, каждый из них имел право на 1/3 долю наследства ФИО6.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом, как следует из вышеприведенного сообщения нотариуса от 07.04.2023г. на имущество ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР, умершего <адрес> года в <адрес> Чувашской Республики, наследственное дело не открывалось, следовательно, никто из наследников первой очереди в сроки, установленные ст.1154 ГК РФ, не обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно выпискам из похозяйственной книги за 2018 год и 2022 год по лицевому счету №, ФИО6. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: Чувашская Республика, <адрес> совместно с супругой ГЛС., которая по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по указанному адресу одна (л.д. 71,72), указанное, в силу ч.4 ст.1152 и абз.2 ч.2 ст.1153 ГК РФ свидетельствует, что ГЛС., вступив во владение и пользование наследственным имуществом супруга ФИО6., фактически приняла наследство и является собственником 1/3 доли наследства ФИО6. со дня открытия наследства, то есть со дня смерти ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ, соответсвенно, его наследник- супруга ГЛС. являлась собственником <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доля своя+<данные изъяты> доля от <данные изъяты> доли супруга) спорного жилого дома и земельного участка, а на остальную <данные изъяты> долю спорного имущества имели право остальные наследники первой очереди по закону – дети: стороны по делу истец ФИО1 и ответчик ФИО3, которые могли распорядиться своим правом на наследственное имущество отца ФИО6., приняв наследство в порядке и сроки, установленные ст.ст.1153 и 1154 ГК РФ.

Между тем, как следует из имеющегося в материалах дела договора дарения дома и земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ГЛС. безвозмездно по договору дарения передала в собственность ФИО3 недвижимое имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.17-18) и согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2023г. (л.д.54) на основании данного договора дарения 04 сентября 2018 года зарегистрировано право собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости, а также согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 05 июля 2022 года в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО3

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая установленные обстоятельства рассматриваемого спора, сделка по договору дарения от 23 августа 2018 года, совершенная между ответчиком ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ГЛС., не имеющей право распоряжения всем спорным имуществом до истечения шестимесячного срока для принятия наследства ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нарушает требования закона и в виду того, что данная сделка повлекла неблагоприятные последствия для наследника по завещанию ГЛС.- истца ФИО1, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, в силу чего требования истца в указанной части подлежат удовлетворению, также и требование истца о прекращении записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО3 на спорное имущество, также подлежит удовлетворению.

При этом, согласно договору купли-продажи дома с земельным участком от 26.09.2022г. и выписке из ЕГРН от 06.04.2023 ответчик ФИО3 продала ФИО4 по договору купли-продажи от 26.09.2022г. за ДД.ММ.ГГГГ рублей жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> и собственником указанного имущества на основании данного договора купли-продажи является ответчик ФИО4 (л.д.50-53).

Из кредитного договора № от 26.09.2022г. и п.2.1 договора купли-продажи следует, что стоимость спорных жилого дома и земельного участка оплачены покупателем оплачивать за счет средств кредита, предоставляемого ПАО Сбербанк, по кредитному договору № от 26 сентября 2022 года в размере <данные изъяты> рублей и за счет собственных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Из абзаца первого пункта 3 статьи 166 ГК РФ следует, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной - абзац 2 пункта 3 статьи 166 ГК РФ.

В силу ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Согласно статье 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно пп. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Так, в ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что ответчик ФИО3, будучи осведомлённой о наличии спора между наследниками ГЛС. о составе наследственного имущества, переходящего по завещанию к истцу ФИО1, произвела продажу спорных земельного участка и дома, что противоречит вышеуказанным нормам гражданского законодательства и нарушает права и законные интересы истца ФИО1, соответственно, для восстановления прав и законных интересов истца, подлежат удовлетворению требование истца о признании спорного договора купли-продажи от 26 сентября 2022 года недействительным и применении последствий признания данной сделки недействительной, взыскав с ФИО3 в пользу ФИО4 стоимость спорного имущества в размере <данные изъяты> рублей, прекратив регистрацию в ЕГРН права собственности ФИО4 на спорное имущество, истребовать спорное имущество из незаконного владения ответчика ФИО4

Как установлено выше, истец ФИО1 является наследником ГЛС. по завещанию, следовательно, в силу признания сделок недействительным и применением последствий недействительности сделок в виде прекращения права собственности на спорное имущество ответчиков ФИО3 и ФИО7, спорное имущество, как принадлежащее ГЛС. на день ее смерти в соответствии со ст.1112 и 1181 ГК РФ подлежит включению в состав наследства ГЛС. с признанием права собственности истца на наследственное имущество в виде спорных жилого дома и земельного участка в порядке наследования по завещанию.

При этом, с учетом непредставления истцом доказательств, подтверждающих фактическое принятие им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6., а также учитывая, что иные наследники ФИО6. не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в сроки, установленные ст.1154 ГК РФ, а также не представили доказательств о фактическом принятии наследства либо восстановлении срока для принятия наследства ФИО6., срок для принятия наследства последнего в настоящий момент истек, суд считает, что наследственное имущество ФИО6. по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства, перешло в собственность наследника, принявшего наследство путем совершения действий, указанных в абз.2 ст.1153 ГК РФ, пережившей супруге ГЛС. и входит в состав ее наследства, указанное свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. и признании права собственности истца на <данные изъяты> долю имущества наследодателя ФИО6.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, который по мнению ответчика, подлежит исчислению с 23.08.2018 года суд отклоняет, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом, срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Как следует из оспариваемых сделок, истец ФИО1 не являлся стороной ни одной сделки и течение срока исковой давности для него исчисляется со дня, когда он узнал о наличии договора дарения спорного имущества, т.е. когда он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.е. с 05 июля 2022 года, указанное свидетельствует, что истец обратился в суд с иском об оспаривании сделок в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов Г.: ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ГЛС., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ГЛС., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать договоры: дарения от 23.08.2018г., заключенный между ГЛС. и ФИО3 и купли-продажи от 26.09.2022г., заключенный между ФИО3 (<данные изъяты>) и ФИО4 (<данные изъяты>) недействительными сделками и применить последствия недействительности сделок в виде: прекращения регистрации права собственности: №, № от 04.09.2018г. за ФИО3; №, № от 27.09.2022г. за ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>;

Истребовать из незаконного владения ФИО4 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 стоимость земельного участка и жилого дома по договору купли-продажи от 26.09.2022г., в размере <данные изъяты> рублей.

Включить в состав наследства ГЛС., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, признав право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца <адрес> на указанное имущество в порядке наследования по завещанию.

В удовлетворении требований истца ФИО1 в части установления факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ года и признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.В.Толстова

Мотивированное решение составлено 22 августа 2023 года