Решение № 2-45/2019 2-45/2019(2-896/2018;)~М-874/2018 2-896/2018 М-874/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-45/2019

66RS0057-01-2018-001134-12 Дело №2-45/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что в октябре 2003 года ФИО1 купила отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 43,10 кв.м., с земельным участком, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №. Жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 1400 кв.м. являлся частной индивидуальной собственностью ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 за 70 000 рублей в октябре 2003г.

В соответствии с действующим законодательством договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку, при свидетелях Т., К.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО1 в регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти с продавцом жилого дома ФИО2, либо установить право собственности на жилой дом с земельным участком в судебном порядке. Оформить право собственности на жилой дом с земельным участком ФИО1 не имеет возможности, поскольку продавец отчуждаемого имущества не идет на контакт. ФИО2 в данный момент проживает по адресу: <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, проживают: ФИО1, муж- Г., дети- С., Г., Г., что подтверждается справкой Буткинской управы Администрации Талицкого городского округа, справка от ДД.ММ.ГГГГ за №з.

За время своего проживания в данном доме, который истец считает своим собственным, они с семьей провели капитальный ремонт, переложили печь, провели новую проводку, отремонтировали пол и потолок, вставили новые окна (пластиковые). Во дворе поставили новый сарай, двор выложили плиткой.

Фактически сделка купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. ФИО1 необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом с земельным участком.

Просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 44,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 44,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивали, ответчик ФИО2 исковые требования признал, суду представлено заявление о признании иска (л.д.62).

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик исковые требования признает (л.д.58).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 44,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.