Решение № 2-364/2025 2-364/2025~М-227/2025 М-227/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-364/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Выставкина А.П.,

при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что по решению о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На обращение к ответчику о передаче данной квартиры ему в собственность от администрации <адрес> получен отказ в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность занимаемого жилого помещения, в связи с отсутствием сведений с прежнего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал и проживал в <адрес>, без регистрации, что подтверждается сведениями трудовой книжки.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением имущественных и земельных отношений городского округа <адрес> заключён договор № социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в котором он проживает и в настоящее время.

Жилое помещение является муниципальной собственностью. Занимает его с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма.

В приватизации участия никогда не принимал.

Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию, ссылаясь на отсутствие ограничений для проведения приватизации спорной квартиры, постоянное проживание на территории <адрес>, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец и его представитель, будучи надлежаще извещёнными, не прибыли, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступило.

Представитель ответчика надлежаще извещён, в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, в письменном отзыве на исковое заявление полагала, что в случае установления подлинности обстоятельств изложенных по делу, исковые требования могут быть удовлетворены.

Представитель третьего лица – начальник Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, в своём отзыве полагала, что исковое заявление может быть удовлетворено, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии причин препятствующих приватизации.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Материалами дела установлено, право пользование ФИО1 спорным жилым помещением удостоверено представленным договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Личной карточкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что ФИО1 за время проживания в <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 за время проживания в <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Сведения об оспаривании права пользования истцом спорной квартирой на условиях указанного договора социального найма, признании данного договора недействительным, суду не представлены, ответчиком о том не заявлено.

В письме администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Г истцу сообщается, что в связи с отсутствием сведений о регистрации с прежнего места жительства за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность жилого помещения отказано, на основании п.п. 2.7.1 Административного регламента Управления имущественных и земельных отношений городского округа <адрес> по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилищного фонда».

Представленная выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждают доводы иска об отсутствии у ФИО1 на территории Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иного жилья, а также справкой КГКУ «Управления землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения об отнесении спорного жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования, либо признании его находящимся в аварийном состоянии, судом не установлены.

Закон РФ «О приватизации» связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.

Суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено проживание истца в спорный период времени на территории РФ и не использование им права бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении, на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, суд признает требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений городского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,– удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <адрес> суд, через <адрес> суд, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Выставкин