Решение № 2-301/2024 2-301/2024~М-317/2024 М-317/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-301/2024

Дело №

УИД 29RS0№-74


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Гурш В.И. обратился с иском к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истцом в 1991 году построен жилой дом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, он не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на новую вещь, созданную с лицом для себя, с соблюдением закона.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела, истец Гурш В.И., представитель ответчика – администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, третьи лица - Управления Росреестра по АО и НАО, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не приняли. Представитель администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, истец Гурш В.И., третье лицо ФИО6 просили о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных норм следует, что гражданин, создавший объект недвижимости за счет собственных средств с соблюдением норм действующего законодательства имеет право на признание права собственности на такой объект.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 0,22 га.

Из плана земельного участка, приобщенного к свидетельству на право собственности на землю усматривается, что на земельном участке, выделенном ФИО1, расположен дом.

Из архивной справки администрации Лешуконского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архивном отделе отсутствует разрешение на строительство жилого <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 61,9 кв.м., жилую площадь 45,2 кв.м., 1991 года постройки.

Имеющаяся в материалах дела справка ГБУ <адрес> «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости – жилом доме с инвентарным номером БТИ №, адрес объекта: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-274738736 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1952+/-11 кв.м., кадастровый № является Гурш В.И.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный жилой дом не оформлено и не зарегистрировано, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в настоящее время пользуется истец Гурш В.И. и члены его семьи.

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорный жилой дом создан Гурш В.И. для проживания в нем с соблюдением закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гурш В.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что ответчик как орган местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, оплаченная истцом ФИО1 при подаче иска, взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (<...>) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Королева