Решение № 2-58/2018 2-58/2018 (2-747/2017;) ~ М-655/2017 2-747/2017 М-655/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-58/2018

Дело № 2-58/2018
Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.

при секретаре Коломиец А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к Управлению Росреестра по Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об обязании Управления Росреестра по Ярославской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном <данные изъяты>; прекращении права постоянного бессрочного пользования ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью <данные изъяты>

у с т а н о в и л:

В Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области обратились ФИО4 и ФИО5 к Управлению Росреестра по Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района с исковым требованиями (с учетом уточнения) об обязании Управления Росреестра по Ярославской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>; прекращении права постоянного бессрочного пользования ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью <данные изъяты> признании за ФИО5 в порядке наследования право общей долевой собственности на <данные изъяты> д. 18

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 на основании Постановления Администрации Великосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность предоставлена <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. По причине болезни и плохого самочувствия в 2015 году для проведения государственного кадастрового учета изменений и государственной регистрации возникшего права истцы в компетентные органы не обращались.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области и Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Переславского нотариального округа Ярославской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ГР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Переславского нотариального округа <адрес> в суд представлены сведения по наследственному делу №, открытому после смерти ФИО6, согласно которым заявленное наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией по вкладам. На имя ФИО3 по реестру № ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону, не выдавалось.

В наследственном деле имеется заявление об отказе от наследства по закону от дочери наследодателя ФИО7 и заявление об отказе от наследства по закону от сына наследодателя ФИО8

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию является ее дочь – ФИО4 Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

На основании постановления главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена бесплатно в общую долевую собственность <данные изъяты> доля земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <адрес>.

На основании постановления главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлена бесплатно в общую долевую собственность <данные изъяты> доля земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником <данные изъяты> доли общей долевой собственности жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершенного строительства – 1918, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, также собственником <данные изъяты> доли общей долевой собственности жилого дома согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии <адрес>9, выданному ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является ФИО1

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: <адрес>, земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, являются ранее учтенными, категория – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; каждый площадью по <данные изъяты>.

Согласно представленным в суд данным Управления Росреестра по <адрес> (Гаврилов-Ямский отдел) по земельному участку с кадастровым номером: <данные изъяты> имеются сведения о ранее возникшем праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 при этом на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> сведений о правах, не имеется.

Право наследования, закрепленное в ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, определить его судьбу с учетом отношений между ним и другими лицами, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, установления факта принятия наследства для истца имеет юридическое значение, так как влечет за собой право на получение наследства.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно данным наследственного дела 117/2017 дети наследодателя ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу своей матери, жены наследодателя - ФИО3

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно представленным в суд ведениям по наследственному делу истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства.

Поскольку право собственности ФИО6 на земельный участок не было зарегистрировано, поэтому нотариусом указанный участок не включен в состав наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 1204 <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером: <данные изъяты>. На земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты> расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в собственности у ФИО1 и ФИО3 Согласно техническому паспорту на жилой дом, общая его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома составляет <данные изъяты> в.м. В состав объекта входит жилой дом, пристройка и четыре сарая.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, спорным земельным участком прекратилось, в связи с ее смертью и в данной части исковые требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования указанного лица спорным земельным участком, подлежат удовлетворению.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218), предусмотрено снятие с учета земельного участка только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с Законом № 218.

ФИО1 является заинтересованным лицом и может обращаться с заявлением об учете изменений объектов недвижимости, так как на основании постановления главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ последней предоставлен в общую долевую собственность (<данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>

Согласно п. 7 ч. 1 Закон № 218 Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Объект недвижимости (земельный участок) может быть снят с ГКУ в следующих случаях: согласно ч. 3 ст. 41, ч.ч. 10, 11 ст. 60 Закона № 218 – если земельный участок является преобразуемым: исходные объекты недвижимости, из которых образованы иные объекты недвижимости, снимаются с ГКУ одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (также, с ГКУ могут быть сняты земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в ЕГРН); согласно ч. 7 ст. 72 Закона № 218 – в случае, если земельные участки (с временным характером сведений) были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления; объект недвижимости с временным характером сведений может быть исключен из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости; согласно ч. 15 ст. 41 Закона № 218 – если по истечении пяти лет со дня ГКУ земельного участка, образованного из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права, аренды, доверительного управления на земельный участок (за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства); согласно ч. 3 ст. 70 Закона земельный участок учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 01 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Поскольку на основании постановления главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена бесплатно в общую долевую собственность <данные изъяты> доля земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты>, и на основании постановления главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлена бесплатно в общую долевую собственность <данные изъяты>, и, поскольку жилой дом, находящийся в собственности у ФИО4 и ФИО5 находится по адресу места расположения земельных участков с кадастровыми номерами: 76<данные изъяты> таким образом, наличие двух кадастровых номеров на один и тот же земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. не позволяет определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи и препятствует в его пользовании.

Таким образом, требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>

Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО5 в порядке наследования право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко