Решение № 2-6/2017 2-6/2017(2-791/2016;)~М-655/2016 2-791/2016 М-655/2016 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-6/2017

Дело № 2-6/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Увельский

Челябинской области 04 апреля 2017 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Кочетковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права на использование части земельного участка, установлении постоянного права ограниченного пользования частью земельного участка, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просила признать за ней право постоянного пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> занятого квартирой № и постройками, принадлежащими истице и необходимого для их использования; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> по <адрес><адрес>, передать ключи от входной калитки на земельный участок с кадастровым номером № и хозяйственных построек.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила, просила установить в своих интересах право ограниченного пользования земельным участком (постоянный и частный сервитут) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 1910 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим на праве собственности ФИО3 для беспрепятственного прохода (проезда) к <адрес><адрес><адрес> и постройкам (гараж (лит.Г), летняя кухня (лит.Г1), баня (лит. Г2), навес (лит. Г3), сарай (лит. Г4), навес (лит.Г8)) и право пользования этим же участком, занятым квартирой № и хозяйственными постройками и установить плату за сервитут в размере 290 рублей 40 копеек в месяц; установить координаты характерных точек границ части участка с кадастровым номером № необходимого для эксплуатации строений и прохода (проезда) к ним, согласно выводу по вопросу № заключения эксперта №С-03.2017 от 13 марта 2017 года:

Номер точки / Х / У / средняя квадратичная погрешность

1. 533 714,17/ 2 315 245,34/ 0,1

2. 533 714,91/ 2 315 250,74/ 0,1

3. 533 709,53/ 2 315 251,62/ 0,1

4. 533 709,75/ 2 315 253,26/ 0,1

5. 533 710???????????????????????

6. 533 711,38/ 2 315 258,00/ 0,1

7. 533 711,89/ 2 315 257,94/ 0,1

8. 533 712,20/ 2 315 260,45/ 0,1

9. 533 713,05/ 2 315 260,32/ 0,1

10. 533 713,36/ 2 315 262,30/ 0,1

11. 533 713,67/ 2 315 264,28/ 0,1

12. 533 711,22/ 2 315 264,65/ 0,1

13. 533 711,33/ 2 315 265,58/ 0,1

14. 533 700,75/ 2 315 267,05/ 0,1

15. 533 694,76/ 2 315 268,02/ 0,1

16. 533 693,29/ 2 315 258,92/ 0,1

17. 533 695,55/ 2 315 258,56/ 0,1

18. 533 695,51/ 2 315 258,31/ 0,1

19. 533 699,45/ 2 315 257,74/ 0,1

20. 533 704,59/ 2 315 257,02/ 0,1

21. 533 704,31/ 2 315 255,04/ 0,1

22. 533 703,95/ 2 315 252,38/ 0,1

23. 533 695,84/ 2 315 253,59/ 0,1

24. 533 696,40/ 2 315 257,53/ 0,1

25. 533 692,44/ 2 315 257,74/ 0,1

26. 533 692,39/ 2 315 256,74/ 0,1

27. 533 695,26/ 2 315 256,59/ 0,1

28. 533 694,78/ 2 315 253,21/ 0,1

29. 533 694,68/ 2 315 252,75/ 0,1

30. 533 694,61/ 2 315 252,29/ 0,1

31. 533 692,16/ 2 315 252,42/ 0,1

32. 533 691,98/ 2 315 248,92/ 0,1

33. 533 694,09/ 2 315 248,81/ 0,1

34. 533 694,02/ 2 315 248,35/ 0,1

35. 533 699,98/ 2 315 247,

36. 533 703,35/ 2 315 247,96/ 0,1

37. 533 703,33/ 2 315 246,84/ 0,1

38. 533 706,63/ 2 315 246,38/ 0,1

39. 533 708,76/ 2 315 246,09/ 0,1

40. 533 713,18/ 2 315 245,48/ 0,1

1. 533 714,17/ 2 315 245,34/ 0,1

обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес><адрес><адрес>, передать ключи от входной калитки на земельный участок с кадастровым номером № и хозяйственных построек; взыскать расходы на оплату экспертизы в размере 35000 рублей.

В обоснование иска указала на то, что является собственником <адрес> по <адрес>, <адрес>, которая вместе с хозяйственными постройками, необходимыми для обслуживания дома расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику. В связи с этим для обеспечения пользования жилым домом и хозяйственными постройками истцу необходимо установить сервитут, а также признать право пользования земельным участком, занятым квартирой №и хозяйственными постройками. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, и хозяйственными постройками путем установления на входной калитке и постройках замков, в связи с чем, она не имеет доступ к квартире и хозяйственным постройкам.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Указал на то, что поскольку хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, принадлежащем ответчику, необходимы для эксплуатации основанного здания, истец имеет право пользования ими, в связи с чем, необходимо обеспечить беспрепятственный проход, в том числе, и к хозяйственным постройкам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал на то, что хозяйственные постройки истцу не принадлежат. Не согласился с вариантами прохода предложенного экспертом. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Увельского районного суда Челябинской области от 07 февраля 2000 года, вступившим в законную силу 06 апреля 2000 года за ФИО2 признано право собственности на ? долю жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> (том 1 л.д. 6-8).

Решением Увельского районного суда Челябинской области от 13 октября 2003 года, вступившим в законную силу 27 октября 2003 года, ФИО2 выделена западная часть домовладения общей площадью 55,3 кв.м. согласно схеме № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 восточная часть данного домовладения площадью 55,3 кв.м. (том 1 л.д. 9-10).

Постановлением Муниципального образования Кичигинский сельский Совет №95 от 25 июня 2004 года «Об уточнении адресного хозяйства» западной части домовладения, принадлежащего ФИО2, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, восточной части домовладения присвоен адрес: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 145).

24 декабря 2004 года за ФИО2 в Управлении Росреестра по Челябинской области зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 141,4 кв.м. по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 11).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 1910 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО5 (л.д. 12-13).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 20 апреля 2015 года ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, признании права собственности на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок (л.д. 18-21).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 названной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Указанные нормы права, закрепляя гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусматривают, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для этого участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления. Данное правовое регулирование направлено на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Поскольку каких-либо бесспорных доказательств, подтверждающих наличие у ФИО2 возможности осуществлять проход к принадлежащей ей квартире, и ее эксплуатации, не используя земельный участок, принадлежащий ФИО3, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права пользования частью земельного участка, которая занята принадлежащей ФИО2 квартирой и необходима для ее использования, установления сервитута. Какая-либо иная возможность использовать принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество без установления права ограниченного пользования имуществом ответчика ФИО3 отсутствует.

С целью определения границ части земельного участка, занятой квартирой № в <адрес> и необходимой для ее эксплуатации, а также прохода к имуществу ФИО2, по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО1

В результате проведенного натурного осмотра экспертом было установлено следующее: Территория участка с кадастровым номером № огорожена по периметру. Доступ на территорию участка осуществляется через 2 калитки: первая - со стороны квартиры №1, вторая - со стороны квартиры №2. На участке расположен двухквартирный жилой дом №3 по <адрес> и хозяйственные постройки, в том числе гараж (лит. Г), летняя кухня (лит. Г1), баня (лит. Г2), сарай (лит. Г4), навесы (лит. ГЗ и Г8), сарай, объединенный с навесом (лит. Г5 и Г6), теплица и туалет. Входы в квартиры №1 и №2 ориентированы на территорию участка. Доступ в квартиру №1 осуществляется через крыльцо, которое отображено на Поэтажном плане из Технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 20 ноября 2004 года. Вход в подвал, расположенный под квартирой № осуществляется через отдельный вход, расположенный с северной стороны исследуемого жилого дома, ориентированный на огород. Въездные ворота гаража ориентированы на <адрес>. Также доступ в гараж возможен через вход, ориентированный на территорию участка. К участку подведены следующие инженерные коммуникации жилого дома №3 <адрес> в <адрес>: канализация местная, выгребная яма расположена на улице за пределами участка, водоснабжение местное от скважины, севернее исследуемого жилого дома проходит газопровод, от которого газ подведен к каждой из квартир, электричество - закрытая проводка. К летней кухне (лит. Г1) подведен газопровод. К бане (лит. Г2) подведен газопровод и водоснабжение (местное от скважины). Ко всем постройкам проведено электричество. Водоснабжение квартиры №1 осуществляется из колодца, расположенного под навесом лит. ГЗ посредством трубопровода к квартире №1, который проходит под землей под навесом лит. ГЗ и Г8, крыльцом к квартире №1 и под квартирой №1. Водоотведение (канализация) квартиры №1 осуществляется через трубопровод, расположенный в подвале под квартирой №1. Трубопровод проходит по помещению подвала, затем из помещения подвала проходит под землей к выгребу, расположенному за пределами участка через территорию палисадника участка.

С целью установления наиболее оптимального варианта обеспечения доступа к квартире № 1 и ее эксплуатации экспертом были проанализированы два варианта обеспечения доступа: вариант 1 - обеспечение доступа к квартире с учетом площади участка, необходимой для ее эксплуатации (том 2 л.д. 78-80) и вариант 2 - обеспечение доступа к квартире и исследуемым хозяйственным постройкам с учетом площади участка, необходимой для ее эксплуатации (том 2 л.д. 81-84).

Кроме того, экспертом определены параметры части участка, занятой непосредственно квартирой № 1 дома № 3 в <адрес> в <адрес> с учетом площади участка, необходимой для эксплуатации дома (трубопровод водоснабжения, трубопровод канализации, площадь участка необходимая для эксплуатации газопровода, которая составляет 214 кв.м., погрешность +/-5 кв.м. (том 2 л.д. 74-75), а также с учетом хозяйственных построек, которая составляет 291 кв.м., погрешность +/-6 (том 2 л.д. 76-75).

Разрешая вопрос о варианте установления сервитута, а также площади земельного участка, занятого принадлежащим ФИО2 имуществом суд исходит из следующего. Решением Увельского районного суда Челябинской области от 07 февраля 2000 года за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, решением Увельского районного суда Челябинской области от 13 октября 2013 года ФИО2 в собственность выделена западная часть домовладения площадью 55,3 кв.м.. При этом, как при разрешении требований о признании права собственности, так и при разрешении требований о выделе доли в натуре хозяйственные постройки не были предметом исследования. Поскольку доказательств того, что хозяйственные постройки необходимы для использования и обслуживания принадлежащей ФИО2 квартиры не представлено, суд полагает необходимым установить границы земельного участка занятой непосредственно квартирой № 1 и частью участка, необходимой для эксплуатации и обслуживания инженерных коммуникаций площадью 214 кв.м., со следующими координатами:

Номер точки / Х / У / средняя квадратичная погрешность

1. 533 708,76/ 2 315 246,09/ 0,1

2. 533 709,37/ 2 315 250,52/ 0,1

3. 533 709,89/ 2 315 254,24/ 0,1

4. 533 710,15/ 2 315 256,25/ 0,1

5. 533 710,39/ 2 315 258,11/ 0,1

6. 533 711,89/ 2 315 257,94/ 0,1

7. 533 712,20/ 2 315 260,45/ 0,1

8. 533 713,05/ 2 315 260,32/ 0,1

9. 533 713,36/ 2 315 262,30/ 0,1

10. 533 713,67/ 2 315 264,28/ 0,1

11. 533 711,22/ 2 315 264,65/ 0,1

12. 533 711,33/ 2 315 265,58/ 0,1

13. 533 700,75/ 2 315 267,05/ 0,1

14. 533 694,76/ 2 315 268,02/ 0,1

15. 533 693,29/ 2 315 258,92/ 0,1

16. 533 695,55/ 2 315 258,56/ 0,1

17. 533 695,51/ 2 315 258,31/ 0,1

18. 533 699,45/ 2 315 257,74/ 0,1

19. 533 704,59/ 2 315 257,02/ 0,1

20. 533 704,31/ 2 315 255,04/ 0,1

21. 533 703,81/ 2 315 251,39/ 0,1

22. 533 704,00/ 2 315 251,36/ 0,1

23. 533 703,99/ 2 315 251,29/ 0,1

24. 533 707,27/ 2 315 250,81/ 0,1

25. 533 706,63/ 2 315 246,38/ 0,1

1. 533 708,76/ 2 315 249,09/ 0,1 (стр. 72-73 заключения).

С целью обеспечения прохода к квартире № 1 в доме № 3 по <адрес> в <адрес> и эксплуатации данной квартиры суд полагает необходимым установить частный постоянный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в следующих границах:

Номер точки / Х / У / средняя квадратичная погрешность

1. 533 692,44/ 2 315 257,73/ 0,1

2. 533 699,31/ 2 315 256,75/ 0,1

3. 533 703,46/ 2 315 256,17/ 0,1

4. 533 703,18/ 2 315 254,19/ 0,1

5. 533 704,17/ 2 315 254,05/ 0,1

6. 533 706,65/ 2 315 253,70/ 0,1

7. 533 710,74/ 2 315 253,12/ 0,1

8. 533 711,38/ 2 315 258,00/ 0,1

9. 533 710,39/ 2 315 258,11/ 0,1

10. 533 710,15/ 2 315 256,25/ 0,1

11. 533 709,89/ 2 315 254,24/ 0,1

12. 533 704,31/ 2 315 255,04/ 0,1

13. 533 704,59/ 2 315 257,02/ 0,1

14. 533 699,45/ 2 315 257,74/ 0,1

15. 533 692,49/ 2 315 258,74/ 0,1

16. 533 692,44/ 2 315 257,73/ 0,1 (стр. 76-78 заключения).

Суд полагает, что данный вариант сервитута является наиболее оптимальным, экономичным (менее затратным) и наименее обременительным вариантом обеспечения прохода к имуществу истца.

Суд считает необходимым принять данное заключение эксперта за основу, как соответствующее требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, представлены документы, подтверждающие специальные познания эксперта. Оснований сомневаться в заключении эксперта у суда не имеется.

Доказательств наличия иных вариантов обеспечения прохода к имуществу истца материалы дела не содержат.

Учитывая положения ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 плату за пользование частью принадлежащего ему земельного участка в размере 205 рублей 92 копейки в месяц.

Доводы ответчика о пропуске ФИО2 срока исковой давности, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку заявленные исковые требования напрямую связаны с требованиями собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Срок исковой давности на данные правоотношения в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса РФ не распространяется.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылается истец в обоснование своих к ответчику требований не имущественного характера, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, даже если эти нарушения не связаны с лишением права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 не имеет доступ на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в связи со сменой ФИО3 замка на входной калитке, в связи с чем лишена возможности пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

В судебном заседании 04 октября 2016 года ФИО3 не отрицал факт смены замка на входной двери, и возражал против передаче ФИО2 экземпляра ключа от входной калитки.

То обстоятельство, что ФИО2 не имеет доступ к жилому помещению, подтверждается актами от 29 июля 2016 года, от 02 августа 2016 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес> и возложении обязанность ключи от входной калитки со стороны квартиры ФИО6 на земельный участок с кадастровым № подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей, уплаченную истцом при подаче иска, а также расходы на экспертизу в размере 35000 рублей (л.д. 119).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования части земельного участка, установлении сервитута удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком с кадастровым номером 74:21:0801013:46, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в границах занятой квартирой № 1 и частью участка, необходимой для эксплуатации и обслуживания инженерных коммуникаций площадью 214 кв.м. со следующими координатами:

Номер точки / Х / У / средняя квадратичная погрешность

1. 533 708,76/ 2 315 246,09/ 0,1

2. 533 709,37/ 2 315 250,52/ 0,1

3. 533 709,89/ 2 315 254,24/ 0,1

4. 533 710,15/ 2 315 256,25/ 0,1

5. 533 710,39/ 2 315 258,11/ 0,1

6. 533 711,89/ 2 315 257,94/ 0,1

7. 533 712,20/ 2 315 260,45/ 0,1

8. 533 713,05/ 2 315 260,32/ 0,1

9. 533 713,36/ 2 315 262,30/ 0,1

10. 533 713,67/ 2 315 264,28/ 0,1

11. 533 711,22/ 2 315 264,65/ 0,1

12. 533 711,33/ 2 315 265,58/ 0,1

13. 533 700,75/ 2 315 267,05/ 0,1

14. 533 694,76/ 2 315 268,02/ 0,1

15. 533 693,29/ 2 315 258,92/ 0,1

16. 533 695,55/ 2 315 258,56/ 0,1

17. 533 695,51/ 2 315 258,31/ 0,1

18. 533 699,45/ 2 315 257,74/ 0,1

19. 533 704,59/ 2 315 257,02/ 0,1

20. 533 704,31/ 2 315 255,04/ 0,1

21. 533 703,81/ 2 315 251,39/ 0,1

22. 533 704,00/ 2 315 251,36/ 0,1

23. 533 703,99/ 2 315 251,29/ 0,1

24. 533 707,27/ 2 315 250,81/ 0,1

25. 533 706,63/ 2 315 246,38/ 0,1

1. 533 708,76/ 2 315 249,09/ 0,1

С целью обеспечения прохода к квартире № 1 в доме № 3 по <адрес><адрес> и эксплуатации данной квартиры установить частный постоянный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах:

Номер точки / Х / У / средняя квадратичная погрешность

1. 533 692,44/ 2 315 257,73/ 0,1

2. 533 699,31/ 2 315 256,75/ 0,1

3. 533 703,46/ 2 315 256,17/ 0,1

4. 533 703,18/ 2 315 254,19/ 0,1

5. 533 704,17/ 2 315 254,05/ 0,1

6. 533 706,65/ 2 315 253,70/ 0,1

7. 533 710,74/ 2 315 253,12/ 0,1

8. 533 711,38/ 2 315 258,00/ 0,1

9. 533 710,39/ 2 315 258,11/ 0,1

10. 533 710,15/ 2 315 256,25/ 0,1

11. 533 709,89/ 2 315 254,24/ 0,1

12. 533 704,31/ 2 315 255,04/ 0,1

13. 533 704,59/ 2 315 257,02/ 0,1

14. 533 699,45/ 2 315 257,74/ 0,1

15. 533 692,49/ 2 315 258,74/ 0,1

16. 533 692,44/ 2 315 257,73/ 0,1

Определить плату за установление сервитута, подлежащую взысканию с ФИО2 в пользу ФИО3 в размере 205 рублей 92 копейки в месяц.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> и возложит обязанность передать ФИО2 ключи от входной калитки на земельный участок с кадастровым №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на проведение экспертизы в размере 35000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева