Решение № 2-1389/2018 2-56/2019 2-56/2019(2-1389/2018;)~М-1351/2018 М-1351/2018 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1389/2018

Р Е Ш Е Н И Е №2-56/2019

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома в натуре, взыскании компенсации за несоразмерность передаваемого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли из общей долевой собственности в натуре. Свои исковые требования мотивировала тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Доля ФИО1 составляет 1/2, доля ФИО2 составляет 1/2. Ввиду отсутствия соглашения о выделе долей в натуре ответчик ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы для установления возможных вариантов раздела.

Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом раздела жилого дома согласно заключения ООО «Кадастр и оценка недвижимости». Выделить ФИО1 жилое помещение №, общей площадью 22,9 кв.м. Выделить ФИО2 жилое помещение №, общей площадью 39,7 кв.м. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за несоразмерность передаваемого имущества в сумме 120 121 рубль 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 309 рублей 32 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат Вострякова Т.Е. измененные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 209-210).

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Тупиков А.В. с иском не согласны в части, считают сумму за несоразмерность передаваемого имущества завышенной.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, суд о причинах не известила.

Заслушав мнения лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению, по нижеследующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на наследство по закону ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,5 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,5 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 64).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно заключения ООО «Кадастр и оценка недвижимости» раздел жилого дома по адресу: <адрес>, возможен по сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями с выделением ФИО1 жилого помещения №, общей площадью 22,9 кв.м., ФИО2 жилого помещения №, общей площадью 39,7 кв.м. Стоимость квадратного метра жилого дома составляет 16 343 рубля (л.д. 110-206).

Поскольку суду не представлено доказательств о том, что выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не были представлены иные варианты выдела доли, а так же поскольку в заключении ООО «Кадастр и оценка недвижимости» установлена возможность выделить доли в натуре, суд считает возможным произвести раздел жилого помещения по сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями с выделением ФИО1 жилого помещения №, общей площадью 22,9 кв.м., ФИО2 жилого помещения №, общей площадью 39,7 кв.м.

Согласно п.4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку выделенная ФИО1 доля меньше причитающейся на 7,35 кв.м., то суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в сумме 120 121 рубль 05 копеек (16343*7,35=120121,05).

При разрешении вопроса о взыскании в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходов по оплате услуг представителя суд считает возможным взыскать 18 000 рублей с ФИО2 Расходы ФИО1 подтверждается квитанцией об уплате 4000 рублей (л.д. 14), квитанцией об уплате 20 000 рублей (л.д. 2019), суд считает указанную сумму разумной и обоснованной, учитывая сложность дела и количество судебных заседаний.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 8 309 рублей 32 копейки, согласно стоимости имущества подлежащего разделу, а не взыскиваемой с ФИО2 суммы компенсации, как указывал ответчик.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 209, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилой дом, в виде изолированной части жилого помещения №, общей площадью 22,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилой дом, в виде изолированной части жилого помещения №, общей площадью 39,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого имущества в сумме 120 121 рубль 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 309 рублей 32 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 18 000 рублей. Всего взыскать 146 430 (сто сорок шесть тысяч четыреста тридцать) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019г.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-56/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.