Решение № 2-564/2017 2-564/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-564/2017

Дело №2-564
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 02 мая 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчикА по назначению адвоката Доля Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, обратился в суд с иском к ФИО3 о признани его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск и пояснил, что в 2013 году они с женой купили у ответчика жилой дом и земельный участок по <адрес> в г.Новокубанске, ответчик выселился из дома, обещал в течение месяца сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, по его сведения ответчик ФИО3 уехал на Украину.

Представитель ответчика по назначению адвокат Доля Е.Л. в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца и представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора купли-продажи, заключенного 13.09.2013 года с ответчиком ФИО3, в установленном законом порядке 26.09.2013 года истцы произвели государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6, 7, 8-9)

В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители

данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, после продажи жилого дома выселился из него и прекратил право пользования жилым помещением, ответчик ФИО3 не заключал с истцами договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее ему право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что ответчик прекратили право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени по прежнему зарегистрирован по месту своего прежнего проживания, что подтверждается копией домовой книги (л.д.10-16), в установленном законом порядке истцы обратился в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Новокубанскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако им в этом было отказано (л.д.24)

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3 признать лицом, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>.

ФИО3 снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.