Решение № 2-2813/2017 2-2813/2017~М-1946/2017 М-1946/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2813/2017

Гражданское дело № 2-2813/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании отказа в приватизации квартиры незаконным, об обязании разрешить бесплатную приватизацию квартиры, признание права на бесплатную приватизацию квартиры, установить факт несоответствия перенумерации жилого дома, о признании права пользования на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма и о компенсации морального и материального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1, обратилась в судебное заседание с исковыми требованиями к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, о признании перенумерации дома и просила суд: признать право собственности истца на бесплатную приватизацию <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточняла свои исковые требования и с учетом уточненных исковых требований истец просила суд: признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес>, Ногинск - <адрес>. Обязать Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать отказ в приватизации квартиры незаконным, обязать разрешить бесплатную приватизацию квартиры, признать право на бесплатную приватизацию квартиры, установить факт несоответствия перенумерации жилого дома, взыскать компенсацию морального и материального вреда.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

Спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-5, <адрес> получил отец истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на 4-х членов семьи от в/ч <адрес>. Истец проживает по данному адресу 47 лет с февраля 1970 года. В декабре 2016 года истец обратилась в <адрес> с требованием о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, администрация ответила отказом, поскольку не совпадал номер дома, ранее который был <адрес>, а позднее перенумерован в <адрес>. В архивах Ногинска, МФЦ Ногинска, в администрации <адрес> отсутствует документ о перенумерации <адрес>. С 2005 года истец является единственным квартиросъёмщиком после смерти своей матери. Истец также ссылается на то, что она ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена вызвать скорую помощь, поскольку у нее поднялось высокое давление из-за того, что ответчик сознательно нарушает права истца. Истец просила обязать ответчика компенсировать ей материальные, моральные и физические страдания, принесенные незаконными действиями Администрации.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> ФИО2, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает правопользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иныеправа, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользованияжилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из исследованных доказательств по делу судом установлено следующее.

ФИО1, ее матери, бабушке и отцу по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартиры от в/ч <адрес> расположенная по адресу: <адрес>-5, <адрес>. (л.д. 13).

Истец в вышеуказанной квартире проживает 47 лет, постоянно оплачивает коммунальные услуги, регулярно делает в квартире ремонт. Квартира находится на кадастровом учете, имеется технический паспорт.

Из копии паспорта (л.д. 12), выписки из домовой книги № (л.д. 22), копии финансового лицевого счета (л.д. 23), лицевого счета (л.д. 24-27) усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО1 является единственным квартиросъемщиком после смерти своей матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца, умершего в ДД.ММ.ГГГГ и бабушки, умершей в ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что дом, указанный в ордере № и <адрес>, указанный как место регистрации истца одно и то же жилое помещение.

До ДД.ММ.ГГГГ Ногинск-5 имел статус закрытого военного городка, жилые помещения которого являлись собственностью Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ВР-66 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Степановское Ногинского муниципального района <адрес> и Ногинским муниципальным районом <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-5, <адрес>, является муниципальной собственностью Ногинского муниципального района с 2016 г.

По данным Архивного управления в администрации Ногинского муниципального района отсутствуют данные о смене нумерации номера жилого дома (л.д. 16).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие документов о перенумерации <адрес> не может служить основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку судом было установлено, что указанный в ордере № и <адрес> одно и то же жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о заключении договорасоциального найма жилого помещения, являются законными и обоснованными, а потому они подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований ФИО1 о признании отказа в приватизации квартиры незаконным, об обязании разрешить бесплатную приватизацию квартиры, признание права на бесплатную приватизацию квартиры, установить факт несоответствия перенумерации жилого дома, и о компенсации морального и материального вреда, то суд приходит к следующему.

Судом не могут быть удовлетворены требования об обязании разрешить бесплатную приватизацию квартиры, признание права на бесплатную приватизацию квартиры, поскольку не входят в его компетенцию. Приватизация жилых помещений регламентирована соответствующим законодательством и распространяется на граждан Российской Федерации без исключений.

Также суду не представлено доказательств о перенумерации № а также отсутствие их в Министерстве Обороны РФ, в Администрации Ногинского муниципального района Московской области, в Администрации сельского поселения Степановское, суд не может установить данный факт, поскольку не представлено письменных доказательств.

В соответствии с ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом), прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вместе с тем, истцом не представлено ни одного доказательств, подтверждающего причинение ответчиком материального ущерба и морального вреда истцу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о взыскании материального ущерба и морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании отказа в приватизации квартиры незаконным, об обязании разрешить бесплатную приватизацию квартиры, признание права на бесплатную приватизацию квартиры, установить факт несоответствия перенумерации жилого дома, о признании права пользования на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма и о компенсации морального и материального вреда удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой <адрес>

Обязать Администрацию Ногинского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании отказа в приватизации квартиры незаконным, об обязании разрешить бесплатную приватизацию квартиры, признание права на бесплатную приватизацию квартиры, установить факт несоответствия перенумерации жилого дома, и о компенсации морального и материального вреда – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда Матета А.И.

Московской области: