Решение № 2-3712/2025 2-964/2026 2-964/2026(2-3712/2025;)~М-2605/2025 М-2605/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-3712/2025

Дело * (2-3712/2025)

52RS0*-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года ***

Московский районный суд ***, ул. ***) в составе председательствующего судьи Развозовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухониной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** о признании права собственности на гараж в Гаражном кооперативе * (далее ГК *),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж *, линия *, площадью 20,2 кв.м, этажность 1, расположенный по адресу: ***, в ГК-24. В обоснование исковых требований указывает, что строительство гаража было разрешено в 1992 году его отцу - ФИО2, паевой взнос выплачен, задолженности по членским и текущим взносам нет. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке он не может по причине отсутствия у кооператива документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства, иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-е лицо - представитель ГК-24 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Статьей 35 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика суд учитывает, что Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьи 6, 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также с письменного согласия, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*, закреплено, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставлении истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имуществ подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено при рассмотрении дела, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О предоставлении земельных участков» Московскому райисполкому в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 1,2 га по *** под строительство гаражей.

ГК -24 зарегистрирован на основании распоряжения * от ЧЧ*ММ*ГГ*, регистрационный номер *.

Ответчиком в течение длительного периода времени (30 лет) не предпринимались меры к оспариванию правомерности строительства гаража, что свидетельствует о фактическом признании законности указанного объекта недвижимости, действий по сносу исполнительным органом местного самоуправления не предпринималось, предписания об устранении нарушений закона не выдавалось, требований о сносе данного строения по основаниям, предусмотренным ст. 222 ГК РФ, заявлено не было.

Государственная регистрация права собственности ГК-24 на гаражи не производилась. Гараж истца был возведен и располагается на отведенном в установленном порядке земельном участке. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный блок, принадлежит ГК * на праве постоянного (бессрочного) пользования. Строительство гаража было разрешено в 1992 году отцу истца - ФИО2, паевой взнос выплачен, задолженности по членским и текущим взносам нет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: заключением кадастрового инженера, справкой из ГК-24 о полной выплате пая и отсутствии задолженности, копия технического плана здания; копия решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* *; свидетельство о государственной регистрации ГК-24 *; выписка из ЕГРЮЛ о ГК-24; копия выписки из протокола * заседания экспертного совета при Московском райисполкоме от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Учитывая вышеизложенное, судья приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку, с изменением законодательства в области строительства и регистрации прав на недвижимость, у истца отсутствует возможность в административном порядке зарегистрировать право собственности на гараж, отказ в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на имущество истца, гараж которого возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, в пределах предоставленного застройщику земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, иные члены гаражного кооператива оформили право собственности на свои гаражи в ГК -24, на основании решений судов и во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт *) право собственности на гараж *, площадью 20,2 кв.м, этажностью 1, линия * в ГК – 24, по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Развозова

Решение в законную силу не вступило

Копия верна

Судья Е.В.Развозова