Решение № 2-224/2018 2-224/2018 ~ М-186/2018 М-186/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-224/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 04.05.2018 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Микаилова П.М.,

при секретаре – РаджабовойА.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.12.2016 года, представителя ответчика Администрации МО «Город Кизилюрт» - ФИО3, действующего на основании доверенности № 01-15/04 от 09.01.2018 года, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управления Росрестра по РД ФИО4, действующего на основании доверенности № 18-05/18 от 09.01.2018 года,рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаева ВалерияРамазановича к Администрации МО «Город Кизилюрт» об изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом и признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО «Город Кизилюрт», в котором просит изменить статус квартиры на индивидуальный жилой дом и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Жилой дом является одноэтажным капитальным строением, имеющим один выход на территорию приусадебного земельного участка, рассчитан на проживание одной семьи. Он, ФИО1 проживает в этом доме с рождения. Это жилое помещение было передано ему распоряжением № от 30.10.1997 г. главы администрации города Кизилюрта «О передаче квартир в личную собственность» в собственность по договору о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность от 06.11.1997 г. Его право собственности на указанное жилье зарегистрировано 11 ноября 1997 г. за №57 в Бюро технической инвентаризации г.Кизилюрт, о чем ему было выдано регистрационное удостоверение о праве личной собственности на квартиру. Хотя в выданных ФИО1 приватизационных документах жилье обозначено как квартира, на самом деле оно является жилым домом.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила исковые требования и просила суд изменить статус квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 49 кв.м. на индивидуальный жилой дом и признать право собственности ФИО1 на указанный жилой дом на основании доводов изложенных в исковом заявлении и представленных ею доказательств.

Представитель ответчика - Администрации МО «Город Кизилюрт» исковые требования истца признал обоснованными и просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель Управления Росрестра по РД – ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из архивной выписки выданной архивным отделом Администрации городского округа МО «Город Кизилюрт», усматривается, что распоряжением №382-Р от 30.10.1997 г. главой администрации города Кизилюрта передана в личную собственность ФИО1 квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность гражданот 06.11.1997 года, Администрация города Кизилюрта передала квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Бабаеву ВалериюРамазановичу.

Согласно регистрационного удостоверения о праве личной собственности на домовладение № 57 от 11 ноября 1997 года, выданного Бюро технической инвентаризации г. Кизилюрт, усматривается, что домовладение общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1.

Согласно технического паспорта от 17.10.2011 года, жилой дом, принадлежащий ФИО1, состоит из трех комнат общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №

Согласност. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является вступившие в законную силу судебные акты

В пункте 6 Положения, утвержденного Постановлением Правительства России от 28 января 2006 года N 47 разъясняется, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

В части 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ дано понятие жилого дома, под которым понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из схематического плана квартиры представленного суду, усматривается, что одноэтажный объект капитального строительства расположенный по адресу: <...>, состоит из трех комнат и помещения вспомогательного пользования.

В соответствии сост. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м. является одноэтажным индивидуально определенным зданием - жилым домом, состоящим из трех комнат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 49 кв.м. на индивидуальный жилой дом и признать право собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: