Решение № 2-3-473/2017 2-473/2017 2-473/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3-473/2017

Дело №2-3-473/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Перемышль 06 декабря 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гордеева К.В., при секретаре Стрыковой В.И.,

с участием представителя истца Религиозной организации «Подворье Свято-Никольского Черноостровского женского монастыря в городе Малоярославце в селе Ильинское Перемышльского района при бывшем Успенском Шаровкином монастыре Калужской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) – адвоката Бурмышевой Н.П., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда села Перемышль Калужской области гражданское дело по иску Религиозной организации «Подворье Свято-Никольского Черноостровского женского монастыря в городе Малоярославце в <адрес> при бывшем Успенском Шаровкином монастыре Калужской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) в лице настоятельницы Подворья ФИО1 к Администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области, Администрации муниципального образования «Село Ильинское» Перемышльского района Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило вышеуказанное исковое заявление к Администрации муниципального образования сельского поселения «село Ильинское» Перемышльского района Калужской области, Администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на самовольную постройку, в котором истец просит признать за религиозной организацией Подворье Свято-Никольского Черноостровского женского монастыря в городе Малоярославце при бывшем Успенском Шаровкином монастыре в селе <адрес> (далее Религиозная организация) право собственности на здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 492.0 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, строение №.

В обоснование иска истец указал, что Религиозная организация, с согласия Митрополита Калужского и ФИО2 (К.Г.М.) на возведение и регистрацию права собственности за истцом, на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения религиозных объектов, общей площадью 14799 квадратных метров, кадастровый №, местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <адрес> возвела здание, назначение объекта нежилое здание, двухэтажное, с подвалом общей площадью 492,0 квадратных метров. Право собственности на возведенное здание не оформлено, в связи с тем, что постройка возведена без разрешения на строительство. Данные обстоятельства вынуждают истца обращаться в суд для оформления своих прав на возведенное здание.

В письменном отзыве ответчики возражений не представили, оставили решение данного вопроса на усмотрение суда и просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Бурмышева Н.П. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения религиозных объектов, общая площадь 14799 квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты> адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> является собственностию Российской Федерации.

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости: нежилое здание, площадью застройки 315,6 квадратных метров, общей площадью 492.0 квадратных метров, лит. 2а, 2б, 2в, 2г, 2д, 2е адрес: <адрес>, строение №. Собственность на данное строение не зарегистрирована.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями в суде представителя истца, техническим паспортом на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным КП Калужской области «БТИ».

По техническому заключению КП Калужской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние основных несущих конструктивных элементов (фундамента, каркаса, стен и перегородок, крыши и кровли) строения жилого дома не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Отделения надзорной деятельности и профилактической работы Перемышльского района возведенное здание по адресу: <адрес>, строение №, соответствует требованиям пожарной безопасности «Правил противопожарного режима в ФР» принятых постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ППР); а также «техническому регламенту по требованиям пожарной безопасности», своду правил СП 4.13130.2013.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Калужской области» видно, что здание по адресу <адрес>, строение №, после произведенного строительства не является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР «Перемышльский район» Калужской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод построенного здания в эксплуатацию на том основании, что здание возведено без получения разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональное территориальное управление государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях сообщает, что не возражает против регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости.

В соответствии с подтверждением от ДД.ММ.ГГГГ Калужская епархия в лице Митрополита Калужского и Боровского не возражает против оформления за истцом права собственности на здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 492.0 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, строение №

Поскольку здание возведено истцом на предназначенном для этого земельном участке, и соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным требованиям, а сохранение данного самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Религиозной организации «Подворье Свято-Никольского Черноостровского женского монастыря в городе Малоярославце в селе <адрес> при бывшем Успенском Шаровкином монастыре Калужской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Религиозной организации «Подворье Свято-Никольского Черноостровского женского монастыря в городе Малоярославце в селе <адрес> при бывшем Успенском Шаровкином монастыре Калужской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) удовлетворить.

Признать за Религиозной организацией «Подворье Свято-Никольского Черноостровского женского монастыря в городе Малоярославце в селе <адрес> при бывшем Успенском Шаровкином монастыре Калужской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) право собственности на самовольную постройку – нежилое здание, общей площадью 492.0 квадратных метров, лит. 2а, 2б, 2в, 2г, 2д, 2е, инв.№, адрес объекта: <адрес> стр.№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области (постоянное присутствие с.Перемышль) в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В.Гордеев