Решение № 2-2439/2024 2-256/2025 2-256/2025(2-2439/2024;)~М-2196/2024 М-2196/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-2439/2024

Производство № №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Теслёнок Т.В.

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Пуценко В.В., действующего на основании ордера № от <дата>; помощника прокурора <адрес> Колесниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, расположенного в <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который на протяжении нескольких лет в нем не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, участие в содержании квартиры ответчик не принимает, выехал в <адрес>. Членом семьи истца не является. Основания для сохранения за ответчиком право проживания в указанном жилом помещении и регистрации отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникло <дата>. Ответчик ФИО3 приходится истцу сыном, в жилое помещение был вселен <дата>. Примерно в <дата>-<дата> ответчик добровольно выехал из квартиры для постоянного проживания в <адрес>. До настоящего времени в квартире не появлялся, коммунальные платежи не оплачивает, материальную поддержку истцу не оказывает, семейные отношения между сторонами прекращены. Являясь собственником жилого помещения, истец желает им распорядиться, однако регистрация ответчика в жилом помещении создает ей препятствие. Правовых основания для сохранения прав пользования ответчика указанным жилым помещением отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, установить его место жительства не представилось возможным. Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) для представительства его интересов в суде был назначен адвокат.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика адвокат Пуценко В.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещения, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме супругов, детей, родителей относятся к членам семьи собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях другие граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супруга) с собственником жилого помещения, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства - могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН <дата> регистрационный №.

Таким образом, право собственности истца на спорное жилое помещение оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, является не оспоренным.

Постановлением Васильевской сельской администрации <адрес> от <дата> № с <дата> на территории Васильевской сельской администрации введена новая нумерация зданий и сооружений, а также названия улиц, в частности многоквартирные дома, расположенные на территории бывшего военного городка постановлено считать «<адрес>».

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Белогорский» в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время зарегистрирован – ФИО3, <дата> года рождения.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей БВ*, МО* и не оспаривается стороной ответчика, что ответчик ФИО3 делительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него в <дата>, проживает в <адрес>.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому их показания принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Таким образом, судом установлено, доказательств обратного не представлено, что ответчик не является членом собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал из него добровольно, личных вещей в данном жилом помещении не имеется, проживает по иному месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешил.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 сохраняя регистрацию по данному адресу, создает истцу препятствие к распоряжению имуществом в связи, с чем заявленные исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято <дата>