Решение № 2-2607/2020 2-2607/2020~М-1993/2020 М-1993/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2607/2020

Дело № 2-2607/2020

УИД 42RS0019-01-2020-004618-63 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Дуровой И.Н.

При секретаре Гончаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 22.07.2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новокузнецка об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, определении долей. Просит установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в комнате, жилой площадью 15,7 кв. метров в квартире общей площадью 23,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования и порядке выделения доли из общего имущества.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в комнате, жилой площадью 15,7 кв. метров в квартире общей площадью 23,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> в порядке выделения доли из общего имущества.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО3. Наследником после ее смерти являюсь истец - ФИО1, иных наследников нет.

После смерти матери, истец в установленном законом порядке не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как являлась несовершеннолетней. Однако фактически наследство приняла.

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из комнаты (площадь 15,7 кв.м) в коммунальной квартире, общей площадью 23,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

После смерти матери, истец фактически приняла наследство, так как на момент открытия наследства истец, совместно с отцом, который являлся на тот момент ее законным представителем, проживала в принадлежащей наследодателю квартире, оплачивает коммунальные платежи за наследственное имущество - квартиру, забрала личные вещи матери.

Так как в состав наследства входит комната в квартире, которой наследодатель обладал совместно с истцом и ответчиком на праве общей совместной собственности, необходимо определить долю в спорной квартире для признания за истцом права собственности на наследственное имущество.

При жизни всех сособственников спорной квартиры между ними не было произведено определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Наследственные права на долю квартиры не могут быть оформлены во внесудебном порядке, поскольку не были определены доли, принадлежавшие первоначальным собственникам квартиры, а также в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Истец является наследником первой очереди, ответчик ФИО2 наследником первой очереди не является, так как на момент смерти ФИО3 брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь в виде одной комнаты, жилой площадью 15,7 кв. метров и общей площадью (с учетом мест общего пользования) 23,3 кв. метров, была получена в порядке приватизации в совместную собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО3.

Исходя из равенства долей и участников приватизации, истец считает необходимым определить за каждым по 1/3 доли в спорном имуществе.

Таким образом, истцу как единственному наследнику первой очереди, принявшему наследство по закону, с учетом принадлежащей ей 1/3 доли, должны принадлежать 2/3 доли в праве общей собственности на указанную комнату в квартире.

Определением Центрального районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Новокузнецка.

В судебном заседании истец ФИО1 вместо требования об установлении факта принятия наследства просит включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Суду пояснила, что после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ. наследовала квартиру в <адрес>, некоторые вещи взяла.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласен. Суду пояснил, что после смерти ФИО3 все документы по принятию наследства оформлял от имени дочери и в ее интересах.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание представителя не направил, о дате извещен надлежаще, направил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дел в отсутствие своего представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание представителя не направило, о дате извещено надлежаще, направило отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.432 ПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец является дочерью умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, и, соответственно, в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Согласно справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия законного представителя своего отца ФИО2 подала заявление о принятии наследства по всем основаниям. О других наследниках неизвестно, к нотариусу они не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы:

свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре за №;

свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» Городское отделение № <адрес>, с причитающимися процентами и компенсацией, зарегистрированное в реестре за №.

Кроме того, наследственное имущество заключается в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающий документ на комнату (договор о передаче жилой площади в собственность граждан) не был зарегистрирован в установленном Законом порядке, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.

В связи с вышеизложенным нотариусом было предложено наследнику обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., жилая площадь в виде одной комнаты жилой площадью 15,7 кв. метров и общей площадью (с учетом мест общего пользования) 23,3 кв. метров, была получена в порядке приватизации в совместную собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО3, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Исходя из равенства долей и участников приватизации, истец считает необходимым определить за каждым из правоприобретателей по 1/3 доли в спорном имуществе. Против указанного распределения долей ответчик ФИО2 не возражает. Оснований для отступления от принципа равенства долей не имеется, в связи с чем суд полагает обоснованным определить за каждым из троих правоприобретателей жилого помещения по 1/3 доле в праве собственности на комнату.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку договор в установленном законом порядке, действующем на момент его заключения, зарегистрирован не был, право собственности лиц, приватизировавших жилое помещение, не было зарегистрировано, в настоящее время регистрация невозможна по причине смерти одного из приобретателей, следует включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации после выделения доли в праве из общего имущества.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации после выделения доли в праве из общего имущества.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации после выделения доли в праве из общего имущества.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на комнату (кадастровый №) общей площадью 23,3 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации после выделения доли в праве из общего имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27.07.2020г.

Председательствующий: (подпись) И.Н. Дурова

Верно, Судья И.Н. Дурова