Решение № 2-1385/2018 2-1385/2018~М-1020/2018 М-1020/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1385/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об устранении кадастровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО3 и ФИО5 с иском, и в ходе производства по делу уточнив первоначально заявленный иск (л.д.87-90), просит суд установить наличие кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 611 кв. метров, расположенного по адресу <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах данного земельного участка и установить границы земельного участка по точкам координат, определенных в ходе судебной землеустроительной экспертизы кадастровым инженером ФИО9.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, в суд обеспечена явку представителя по доверенности; каких либо ходатайств суду не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1 в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО6 (л.д.20) в судебном заседании иск доверителя в объеме уточненного поддержала. В обоснование исковых требований пояснила, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования принадлежит земельный участок площадью 611 кв. метров, с кадастровым номером № Земельный участок завещан истцу его родной матерью – ФИО2. Земельный участок состоит на кадастровом учете в границах. При обращении за государственной регистрацией своего права на участок, истцу было отказано в связи с тем, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО5, земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4. Границы земельных участков на местности определены заборами, спора на местности между смежными землепользователями не имеется. Однако, сведения о месте положении границ участков, свидетельствуют о реестровой ошибке, факт которой подтвержден заключением судебной экспертизой. На основании положения ст. 61 Земельного кодекса РФ просит суд иск доверителя удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в настоящем судебном заседании заявил о признании иска в объеме уточненного с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, о чем представил суду письменное заявление (л.д.91).

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, письменным заявлением просит суд о рассмотрении в отсутствие (л.д.86), в суд обеспечена явка представителя по доверенности.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО5 в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО5 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО7 (л.д.26) в судебном заседании в пределах полномочий, предоставленных судебной доверенностью, заявила о признании иска в объеме уточненного, о чем суду представлено письменное заявление (л.д.93).

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», привлеченное истцом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений на иски не представило, явки представителя не обеспечено в суд, каких либо ходатайств не заявлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного участника процесса в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Эксперт ФИО9 в настоящем судебном заседании показала, что причиной несоответствия границ земельного участка истца сведениям ЕГРН и фактических границ является наличие кадастровой ошибки; имеется смещение по всем границам земельных участков сторон по делу. Кроме того для устранения кадастровой ошибки необходимо при установлении границ участка ситца принять точку из границы участка №, не рассматриваемого в рамках настоящего дела. Для устранения реестровой ошибки необходимо привести границы земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствие с границами ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и № по следующим точкам: от точки <данные изъяты>

Судом ответчику ФИО3 и представителю ответчика ФИО5 по доверенности ФИО7 разъяснено последствие принятия судом признания иска по заявленному иску, установленное ст. 173 ГПК РФ в виде удовлетворения иска, после чего вышеуказанные лица, в том числе представитель ФИО7, которой нотариально удостоверенной доверенностью предоставлено такое процессуальное право распорядительного характера как признание иска, подтвердили свои заявления о признании первоначального, и, соответственно, встречного исков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела в части, необходимой для разрешения заявлений о признании иска, суд находит признание иска ответчиками принятию, иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального Закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой.

По фактическому землепользованию стороны по делу не спорят о месте положении границ, оборудованных заборами. Наличие кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ участка истца подтверждено заключением судебной землеустроительной экспертизы. Выявленная ошибка квалифицирована экспертом - кадастровым инженером ФИО9 как кадастровая (реестровая) ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Как указано выше, территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует; данное обстоятельство свидетельствует о том, что для приведения границ земельного участка истца с кадастровым номером № необходимо принять границу земельного участка с кадастровым номером № (точка н56 на кадастре); принять точку пересечения земельных участков с кадастровыми номерами № № у которых стыкуется точка н51 на кадастре; принять точку земельного участка с кадастровым номером № – точку н51 на кадастре; принять точку пересечения земельных участков с кадастровыми номерами № – точку н52 на кадастре; принять точку н53 земельного участка с кадастровым номером № принять фактические границы до точки н54 – угол навеса и принять точку н55 – угол забора (л.д.68-69). В результате данные действия обеспечивают установление границ земельного участка истца по следующим координатам: от точки н50 с координатами Х 396789.32, У 2265942.14 на расстояние 18,99 метров до точки н51 с координатами Х 396787.29, У 2265961.02, далее на расстояние 0,02 метра до точки н52 с координатами Х 396787.30, У 2265961.04, далее на расстояние 10,19 метров до точки н53 с координатами Х 396777.12, У 226590.51, далее на расстояние 14,52 метров до точки н54 с координатами Х 396762.64, У 2265959.38, далее на расстояние 5.21 до точки н55 с координатами Х 396757.46, У 2265958.83, далее на расстояние 21,06 метров до точки н56 с координатами Х 396758.91, У 2265937.82, далее на расстояние 30.72 до точки н50 с координатами Х 396789.32, У 2265942.14.

По смыслу положения ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленный иск в объеме уточненного подлежащими удовлетворению путем исключения из ГКН сведений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку, иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об устранении кадастровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в установлении места положения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 611 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Установить границы земельного участка площадью 611 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, по координатам точек, определенных судебной землеустроительной экспертизой, по следующим координатам: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:57:0010708:1 и внесения новых сведений о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова