Решение № 2-283/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело № 2-283/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» апреля 2017 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Пестовой М.А.

При секретаре Филипеня С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и отмене регистрации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать её не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному адресу и отменить её регистрацию.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что в силу договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО3 она зарегистрировала её в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрация была необходима ФИО3 для трудоустройства. В квартиру Григорьева не вселялась, вещей её в квартире никогда не было. Какое либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг ответчица не несет, место жительства ее не известно. В последнее время к ней часто приходят коллекторы и иные лица, которые разыскивают ФИО3 из-за её долгов.

ФИО2 просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку членом её семьи она не является, регистрация ответчицы нарушает её права, она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании истица свой иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась. Место жительства её не известно. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства.

Привлеченный судом к участию в деле на стороне ответчика, место жительство которого не известно, адвокат Вальтер С., с иском не согласна.

3 лица ФИО4, ФИО7, Ринг В.В., ФИО8, ФИО9 в суд не явились, о слушании дела извещены.

Представитель 3 лица ОМВД России по Черняховскому району просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается представленными ею доказательствами – свидетельством о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9-11).

Судом также установлено, что ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что являются соседями ФИО2 Им известно, что ФИО3 сожительствовала с бывшим мужем ФИО10, который и попросил ФИО2 зарегистрировать ФИО3, так как ей необходимо было трудоустроиться. Однако она никогда в квартире ФИО2 не проживала, в квартиру не вселялась, вещей её в квартире никогда не было.

Согласно ст. ст. 301 и 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что ответчица членом семьи Быковой не является, какого либо соглашения о порядке проживания сторонами не заключалось, общего хозяйства стороны не ведут, регистрация ответчицы носила формальный характер, с целью трудоустройства. Не вселившись в жилое помещение с 2012 года, ответчица право на проживание в спорном жилом помещении не приобрела, в связи с чем имеются основания для признания её не приобретшей право пользования жилым помещением.

Согласно подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Изложенное также закреплено в п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года N 208, в соответствии с которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о снятии ответчицы с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и отмене регистрации удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО20 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> отменить её регистрацию по указанному адресу.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный мотивированный текст решения изготовлен 24 апреля 2017 года.

Судья М. А. Пестова.