Решение № 2-433/2017 2-433/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-433/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой C.JL,при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/17 по исковому заявлению Сергеевой <данные изъяты><данные изъяты> к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке из ГКН

у с т а н о в и л:

Сергеева Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке из ГКН, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу - ФИО1 был выделен в собственность многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный многоконтурный земельный участок с уточненной площадью - <данные изъяты> кв.м, и ему был присвоен новый кадастровый номер №. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разделил принадлежащий ему земельный участок. В результате раздела было образовано 2 земельных участка: многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Постановлением Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>, а земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой Р.Г. было получено налоговое уведомление об оплате земельного налога за земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в ФГБУ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» выяснилось, что по сведениям, содержащимся в ГКН, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Сергеева Р.Г. Однако в ее собственности не имеется данного земельного участка. Сергеева Р.Г. просила аннулировать сведения в ГКН о ней, как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признает, подтвердив, что в собственности Сергеевой Р.Г. земельный участок по адресу:, <адрес> не значится.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности права от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании так же было установлено, что ФИО1 разделил данный земельный участок на два участка.

Таким образом, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Гна основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес><адрес> а земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>

В материалах ЕГРН за Сергеевой Р.Г. числится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.,с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» данный земельный участок был внесен в государственный реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации ранее учтенных земельный участков, при этом передача на хранение документов не предусматривалась.

При указанных обстоятельствах, суд признает что сведения в ГКН о земельном участке, принадлежащем Сергеевой Р.Г. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Согласно п.7, ст. 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ от 12.07.2015 г., временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В связи с тем. что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Однако судом установлено что, произошел двойной кадастровый учет одного земельного участка и возложением на истца обязанности по оплате налогов на земельный участок, который не является собственностью Сергеевой Р.Г., истец вынужден платить налог за земельный участок который ему не принадлежит.

В пределах установленного законом срока после постановки земельного участка на учет как ранее учтенного Сергеевой Р.Г. не приняты меры по его регистрации.

Таким образом сведения о правах Сергеевой Р.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

№