Решение № 2-706/2019 2-706/2019~М-604/2019 М-604/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-706/2019

УИД 25RS0006-01-2019-000824-30

Гражданское дело № 2-706/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 25 июня 2019 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре судебного заседания Озмителенко Л.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на здание гаража №, площадью 19,0 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, в обоснование указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В его владении и пользовании находится здание гаража №. Задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет, паевый взнос за гаражный бокс выплачен полностью в 1989 году. Здание гаража находится на законно выделенном ГСК «<данные изъяты>» земельном участке, следовательно, самовольной постройкой он не является. В настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности его (ФИО1) не возможна. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

В судебном заседании истец требования иска поддержал по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснил, что приобрел гараж в 1989 году, иных претендентов на данный гараж нет, никто на него своих прав не заявляет.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно указал, что истец добросовестно выполнял обязанности по оплате гаража, числится членом кооператива с 1998 года, оплачивает все квитанции.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Арсеньевского городского округа, а также указал, что по предмету заявленных требований, администрация не возражает, просит принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица – ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Решением Исполнительного комитета Арсеньвского городского совета народных депутатов №251 от 16.07.1975 г. Утверждено решение общего собрания членов общества и ходатайство завкома завода «Аскольд» об организации кооператива по строительству гаражей под названием «<данные изъяты>», а также согласован отвод участка площадью 0,360 кв.м. по <адрес> за 2-м ж.д. проездом.

Согласно акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 26.08.1975 г. на основании решения Исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся 16.07.1975 Горкомхоз представляет бессрочному пользователю для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 0,36 кв.м. по улице Новикова.

Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством – гаража индивидуального пользования «<данные изъяты>» подписан в 1976 году.

Из заключения № об оценке нежилого помещения (назначение: гаражное) площадью 19 кв.м. и земельного участка площадью 58 кв.м., доля в праве 1/3 по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», гараж № на ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость гаража и земельного участка, составляет 78310 рублей, в том числе: гараж – 73245 рублей, земельный участок – 5065 рублей.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаража № в ГСК «<данные изъяты>» построено в 1976 г., площадь объекта 19 кв.м., количество этажей: 1.

Материалами дела подтверждается, что гараж № ГСК «<данные изъяты>» находится на законно выделенной территории земельного участка.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Право членов ГСК «Лада» на выделение земельного участка и возведение гаражей, в том числе гаража, владельцем которого является истец, никем не оспаривалось.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Таким образом, суд полагает, что гараж № ГСК «<данные изъяты>» возведен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его постройки.

Членство истца в ГСК «<данные изъяты>» подтверждается заявлением ФИО1 на имя председателя ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что пай им выплачен и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ГСК «<данные изъяты>», а также списком владельцев индивидуальных гаражей ГСК «<данные изъяты>».

Свидетель ФИО3 в судебном заседании указала, что истец ее муж, что гараж был им приобретен в 1989 году. Ему по наследству достался дом от родителей, который он (ФИО1) продал и купил гараж в кооперативе «Лада». Также свидетель указала, что муж осуществлял все необходимые платежи касаемые гаража, споров по праву собственности на гараж не было.

Таким образом, учитывая, что из представленных материалов следует, что ГСК «<данные изъяты>» в г.Арсеньеве осуществлено строительство гаражей на отведенном для такого строительства земельном участке, после возведения, истец, как член ГСК «<данные изъяты>» в г.Арсеньеве, владеет гаражом № данного ГСК значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражного бокса и владением им истцом, задолженности по паевым взносам на данный гараж не имеется; суд полагает на основании п.4 ст.218 ГК РФ, о признании за истцом права собственности на нежилое здание гаража № ГСК «<данные изъяты>» в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража №, площадью 19,0 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено – 28.06.2019 г.