Решение № 2-21/2018 2-21/2018 ~ М-289/2017 М-289/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-21/2018

Дело №2-21/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 13 февраля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации ... поселкового совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации ... поселкового совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования на квартиру. Требования мотивировала тем, что его отец ФИО1 постоянно проживал и был зарегистрирован в квартире, которая ему принадлежала на праве единоличной собственности по договору на безвозмездную передачу в собственность граждан, расположенной по адресу: ... Совместно с ним с ../../.. года в квартире проживали и члены семьи ФИО1. – супруга ФИО2 и сын ФИО4 ФИО2 умерла ../../.. года, ФИО1 умер ../../.. года. После их смерти ФИО4 продолжал проживать в данной квартире, оплачивал платежи за электроэнергию и коммунальные услуги, следил за состоянием квартиры, добросовестно и непрерывно владел квартирой, то есть фактически принял наследство в виде указанной квартиры. Оформить во внесудебном порядке право на наследство истец не имеет возможности, поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан не соответствует требованиям, а именно, на странице №3 договора отсутствует печать. Кроме того, из архивной выписке от ../../.. №.. вид собственности указан совместный, а по договору приватизации квартира передана в собственность только ФИО1.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, глава ... поссовета ФИО3. ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия, против удовлетворения иск не возражал.

Третье лицо – нотариус Орджоникидзевского нотариального округа ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, судом определено рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

По правилам статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ../../.. года, «... ЛПХ» ../../.. безвозмездно передал ФИО1 в единоличную собственность квартиру, общей площадью 28 кв. метров, расположенную ... для семьи из трех человек.

На листе №3, как и указал истец, отсутствует печать продавца, что не влечет недействительность договора, но препятствует истцу дальнейшего оформления права.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Указанный договор был зарегистрирован на основании решения №.. от ../../.. года исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, с момента регистрации договора в Орджоникидзевской районной администрации ФИО1. являлся собственником указанной в договоре квартиры, что подтверждено техническим паспортом, выданным на жилой дом по адресу: ..., собственником которого является ФИО1 (л.д.17-29)

Согласно архивной выписке Муниципального архива Орджоникидзевского района Республики Хакасия, ФИО1. на праве собственности принадлежит квартира ...

По данным Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», квартира по адресу, указанному в иске имеет инвентаризационную стоимость 36391 рублей.

Как следует из выписки реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения до ../../.. года, ? доля жилого дома, расположенная по адресу: ... зарегистрирована на праве собственности за ФИО1. и квартира, расположенная по адресу: ... являются одним и тем же объектом недвижимости.

Как следует из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на объект недвижимости, расположенный по адресу ... право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти №.. от ../../.. года, ФИО2, ../../.. года рождения, умерла ../../.. года.

Согласно свидетельству о смерти I№.. от ../../.. года, ФИО1, ../../.. года рождения, умер ../../.. года.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 заключил брак с ФИО2, после чего жене присвоена фамилия ФИО4.

Из свидетельства о рождении ФИО4 следует, что его отцом является ФИО1, матерью – ФИО2.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справкам главы администрации ... поселкового совета, ФИО1. и ФИО2. были зарегистрированы и проживали до дня своей смерти по адресу: .... Никто по указанному адресу зарегистрирован больше не был.

Согласно предоставленным квитанциям, оплата за потребленную электроэнергию

по адресу: квартира ..., внесена ФИО4 ../../.. года, ../../.. года. Оплата за коммунальные услуги в МУП «... ЖКХ» внесена ФИО4 ../../.. года.

Согласно сообщению нотариуса Орджоникидзевского нотариального округа, после смерти ФИО1 (../../...р.), умершего ../../.. года с заявлением о принятии наследства по закону обращался ФИО4. Свидетельство о праве на наследство выдавалось ФИО4 на имущество в виде денежных вкладов и автомобилей. После смерти ФИО2 (../../...р.), умершей ../../.. года, наследственное дело не заводилось. С заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства никто не обращался.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру в порядке наследования за ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за ФИО4 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2018 года.

Судья М.Н.Южакова