Решение № 2-2068/2024 2-227/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-1482/2023~М-480/2023

Дело № 2-227/25

УИД23RS0029-01-2023-000700-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 02 октября 2025 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко Г.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Г.С. к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, ЗАО «Дагомысчай» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании наличия реестровой ошибки, исключении из реестра сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

Х.Г.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером номер, признании наличия реестровой ошибки, исключении из реестра сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка с кадастровым номером номер.

В обоснование заявленных требований указано, что истец в целях формирования межевого плана для уточнения местоположения границ и площади земельного участка и дальнейшего оформления земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, уточнения границ на местности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером номер, обратился к кадастровому инженеру ФИО1 По результатам проведенных работ, кадастровым инженером ФИО1 подготовлено Экспертное заключение о невозможности формирования межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер в связи с выявленным наложением границ с земельным участком с кадастровым номером номер расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство произошло в связи с наличием реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время правообладателем земельного участка, расположенного в границах участка ЗАО «Дагомысчай», является Российская Федерация, на основании государственной регистрации права собственности номер от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок с кадастровым номером номер принадлежал Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.А. получила Свидетельство о государственной регистрации права № номер на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок № номер от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №номер. ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.А. и истец Х.Г.С. заключили договор дарения земельного участка, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации номер, номер. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером номер находятся внутри границ земельного участка с кадастровым номером номер. Таким образом наложения границ препятствует установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве и приобщенном к материалам дела.

Представитель ответчика ЗАО «Дагомысчай» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве и приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве и приобщенном к материалам дела.

Вместе с тем, информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда города Сочи.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В силу части 6 этой же статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны в части 2 статьи 14 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу пункта 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как определено частью 8 статьи 22 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 Закона о регистрации (часть 1) установлено, что Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Положениями части 1.1 статьи 43 Закона о регистрации установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

По смыслу приведенных положений закона установление в судебном порядке реестровой или кадастровой (в терминологии ранее действовавшего законодательства) предполагает приведение в соответствие описания границ участков посредством определения координат характерных точек таких границ с фактически сложившимся на протяжении длительного периода времени порядком пользования соответствующего земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец в целях формирования межевого плана для уточнения местоположения границ и площади земельного участка и дальнейшего оформления земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, уточнения границ на местности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером номер, обратился к кадастровому инженеру ФИО1

По результатам проведенных работ, кадастровым инженером ФИО1 подготовлено Экспертное заключение о невозможности формирования межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер в связи с выявленным наложением границ с земельным участком с кадастровым номером номер расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство произошло в связи с наличием реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время правообладателем земельного участка, расположенного в границах участка ЗАО «Дагомысчай», является Российская Федерация, на основании государственной регистрации права собственности номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок с кадастровым номером номер принадлежал Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.А. получила Свидетельство о государственной регистрации права № номер на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок № номер от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №номер.

ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.А. и истец Х.Г.С. заключили договор дарения земельного участка, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации номер.

Фактически границы земельного участка с кадастровым номером номер находятся внутри границ земельного участка с кадастровым номером номер.

В материалы дела истцом представлено заключение специалиста № номер на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером номер, выполненное кадастровым инженером ФИО1 (л.д.13-134).

Из которого следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером номер принадлежит правообладателю Х.Г.С., на основании государственной регистрации права собственности № номер.

Данный земельный участок индивидуализирован на местности искусственным ограждением (забором), так же на данном земельном участке расположен объект капитального строительства инв. № 16619.

Уточняемая площадь землепользования составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

По результатам геодезических, камеральных работ и сведениям Государственного Кадастра Недвижимости выявлено пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладатели: Муниципальное образование город-курорт Сочи – собственность № номер от ДД.ММ.ГГГГ и находящийся в аренде у ЗАО «Дагомысчай», основание государственной регистрации – договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях договора аренды № номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно действующего законодательства РФ выявленное пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер является реестровой ошибкой.

В ходе рассмотрения гражданского дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Эксперт Консалтинг».

В соответствии с заключением эксперта № номер от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Эксперт Консалтинг», в целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства границ земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: <адрес>, учитывая наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер, по адресу: <адрес>, экспертом предлагается единственный вариант исправления реестровой ошибки:

Исключить из ЕГРН сведения о точном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер, по адресу: <адрес>, как несоответствующие фактическому расположению земельного участка.

Данный вариант предполагает, что площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером номер, по адресу: <адрес>, останется неизменной и составит <данные изъяты> кв.м. Точное местоположение границ данного земельного участка будет установлено в процессе проведения повторного межевания.

При этом, экспертом не предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: <адрес>, согласно имеющегося в материалах данного гражданского дела (л.д.13-20) заключения специалиста № номер кадастрового инженера ФИО1 по следующим причинам:

Границы земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: <адрес>, согласно заключению специалиста № номер кадастрового инженера ФИО1 не соответствуют фактическим. При этом площадь проектируемого земельного участка соответствует правомерной.

Отсутствует межевой план земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: <адрес>, а следовательно, и акт согласования границ данного земельного участка с представителями смежных землепользователей, чьи права могут быть затронуты в результате кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером номер.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: <адрес>, согласно имеющегося в материалах данного гражданского дела заключения специалиста № номер кадастрового инженера ФИО1 предлагается установить в пределах существующих фактических границ данного земельного участка (Приложение № 1 к настоящему заключению) необходимо:

Установить ограждение земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: <адрес> в рамках правомерной площади данного земельного участка.

Подготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством с учетом интересов всех представителей смежных землепользователей, чьи права могут быть затронуты в результате кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером номер.

Данное заключение судебной экспертизы судом исследовано и оценено на основании ст. 67 ГПК РФ, учтено, что оно выполнено квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, соответствующую квалификацию и стаж работы по экспертной специальности, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертизы судебным экспертом исследованы материалы дела, сделано описание и анализ проведенного исследования, использованы нормативные акты и специальная литература. Выводы соответствуют вопросам, поставленным перед экспертом, являются полными и обоснованными.

Сомнений в достоверности выводов судебного эксперта у суда не имеется. Оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы не установлено.

В соответствии с представленной информацией Правового департамента Администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № номер, уведомление о выявлении самовольной постройки и документы, подтверждающие наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных частью 1 статьи 222 ГК РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером номер, по адресу: <адрес>, не поступали.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером номер, по адресу: <адрес> каких - либо обременений не имеет.

Таким образом, материалами дела и выводами, сделанными в ходе экспертного исследования, подтверждается наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>, в границах участка ЗАО «Дагомысчай».

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Х.Г.С. к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, ЗАО «Дагомысчай» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании наличия реестровой ошибки, исключении из реестра сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером номер.

Признать наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером номер.

Исключить из ЕГРН сведения о точном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер, по адресу: <адрес>, как несоответствующие фактическому расположению земельного участка.

Исправление реестровой ошибки произвести в соответствии с вариантом № номер заключения эксперта ООО «Эксперт Консалтинг» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение эксперта ООО «Эксперт Консалтинг» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи Корниенко Г.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2025 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>