Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-679/2017

Дело № 2-679/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, расположенной в доме <адрес> в г.Озерск Челябинской области. В обоснование иска указал, что является собственником двухкомнатной жилой квартиры № <адрес>, расположенной в доме <адрес> в г.Озерске Челябинской области на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанной квартире помимо истца зарегистрирован ответчик. При заключении ДД.ММ.ГГГГ года договора купли-продажи указанной квартиры ответчик взяла на себя обязательство согласно п.п. 1.3. п. 1 вышеуказанного договора сняться с регистрационного учет в течении 14 дней с момента регистрации перехода права вышеуказанного жилого помещения. Ответчик не проживает в квартире истца, сохраняя в ней лишь регистрацию, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик получила за проданное жилое помещение <> рублей позволяющие ей приобрести себе новое жилое помещение для проживания и регистрации в нем. Ответчик, не исполняет добровольно взятое на себя обязательство согласно п.п. 1.3. п. 1 вышеуказанного договора, имеет реальную возможность пользоваться жильем, не вселяется в спорную квартиру, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, проживает постоянно в другом жилом помещении. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО3 В судебном заседании представитель ФИО3 на иске настаивал, пояснив аналогично доводам, указанным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, судебное отправление возвратилось с места регистрации ответчика с отметкой об истечении срока хранения.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд предпринял все меры к извещению ответчика, в связи с чем, приходит к выводу о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной в <адрес> в. Озерске Челябинской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной в <адрес> в. Озерске Челябинской области является также Л которая согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права указанной квартиры.

Государственная регистрация права истца на спорное жилое помещение зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «УО «ОСЖС» № от 25.10.2016 г., в <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Озерск Челябинской области зарегистрированы: истец ФИО1, внучка Ф а также ответчик ФИО2 (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иного соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали. Регистрация ответчика в спорной квартире влечет за собой дополнительные расходы собственника по содержанию жилья.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствие у ответчика правовых оснований быть зарегистрированным в спорном жилом помещении и пользоваться спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Озерске Челябинской области.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Озерске Челябинской области.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В.

<>

<>

<>

<>