Решение № 2-365/2017 2-365/2017(2-7573/2016;)~М-6668/2016 2-7573/2016 М-6668/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-365/2017

Дело № 2-365/2017 г.


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК "Алмаз" о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что она является членом ПГСК «Алмаз» и с 1994 г. у неё в пользовании находится гаражный бокс № Г2-59 в ПГСК «Алмаз» расположенный по адресу: <адрес> взносы выплачены истцом в полном объеме. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № Г2-59, общей площадью 39, 2 кв.м., расположенный на территории гаражного массива в границах ПГСК «Алмаз» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ПГСК «Алмаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется. в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации <адрес> № от 09.07.1993г. ГСК «Алмаз» отведен земельный участок площадью 0,32 га в постоянное пользование. 12.07.1993г. <адрес> ответчику выдано свидетельство на землю для строительства гаражей в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> выдано разрешительное письмо, которым разрешается проектирование боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,32 га, предоставленного ГСК «Алмаз». Строительство гаражей окончено в 1995 году, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от сдачи гаражных боксов в эксплуатацию в установленном порядке. Согласно Уставу ПГСК «Алмаз» создан для эксплуатации и управления комплексом гаражных боксов; правового обслуживания членом кооператива, защиты их прав и законных интересов. Кооператив организуется по желанию граждан на добровольных началах. Член кооператива обязан внести паевой взнос в установленном Уставом размере и порядке.

Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № Г2-59 в ПГСК «Алмаз», составленное экспертами лицензированной организации ООО «ОблстройПроект», из которого следует, что по результатам обследования несущие конструкции фундамента, наружных стен и перекрытий находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать расчетные нагрузки, в целом гаражный бокс пригоден для эксплуатации.

Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № Г2-59 составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.

Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь помещения гаражного бокса составляет 39, 2 кв.м., помещение расположено в гаражном блоке лит. Г2.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № Г2-59 в ПГСК «Алмаз» общей площадью 39, 2 кв.м. с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Алмаз», гаражный бокс лит.Г2.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца

Судья Т.В. Буянтуева