Решение № 2-102/2025 2-102/2025(2-3851/2024;)~М-3377/2024 2-3851/2024 М-3377/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-102/2025

Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ашимовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2025 по исковому заявлению ФИО17 к СНТ «Мелиоратор», председателю СНТ «Мелиоратор» ФИО1 о признании недействительными, ничтожными протоколы общих собраний членов СНТ «Мелиоратор»,

Установил:

Истец ФИО17 обратилась в суд с иском к СНТ «Мелиоратор», председателю СНТ «Мелиоратор» ФИО1 о признании недействительными, ничтожными протоколы общих собраний членов СНТ «Мелиоратор», указав, что ФИО17 с <дата обезличена> на основании свидетельства о праве собственности и договора дарения от <дата обезличена> является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Мелиоратор» института «Астрахангипроводхоз», садоводческий участок <№>. Членом СНТ «Мелиоратор» не является.

Истец указала, что земельным участком и имуществом общего пользования данного СНТ по 2019 год периодически пользовалась, ежегодно уплачивала установленные взносы. С 2020 года по настоящее время земельным участком и имуществом общего пользования данного СНТ не пользуется.

<дата обезличена> СНТ «Мелиоратор» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском о взыскании с нее членских и целевых взносов за 2021-2024 гг.

<дата обезличена> при изучении материалов гражданского дела истцу стало известно о проведении общего собрания членов СНТ «Мелиоратор», на котором установлены размеры ежегодного членского взноса - 900 руб. за 100 кв.м., целевого взноса - 500 руб. за 100 кв.м. на 2021 год, протокол этого общего собрания в материалах дела отсутствует, о проведении <дата обезличена> внеочередного общего собрания членов СНТ «Мелиоратор», на котором, согласно протоколу, принято решение установить на 2021 год целевой взнос в размере 15 000 рублей для погашения задолженности СНТ перед АЭСК в размере 1 500 000 рублей, возникшей по вине предыдущего председателя СНТ; о проведении <дата обезличена> общего собрания членов СНТ, на котором принято решение об установлении размера членского взноса - 800 рублей за 100 кв.м. и целевого взноса на реконструкцию системы водоснабжения - 500 рублей за 100 кв.м. на 2022 год; о проведении <дата обезличена> общего собрания членов СНТ, на котором принято решение об установлении размера членского взноса - 800 рублей за 100 кв.м. и целевого взноса на реконструкцию системы водоснабжения - 500 рублей за 100 кв.м. на 2023 год; о проведении общего собрания членов СНТ, на котором принято решение об установлении размера членского взноса - 800 рублей за 100 кв.м. и целевого взноса на реконструкцию системы водоснабжения - 500 рублей за 100 кв.м. на 2024 год, протокол этого общего собрания в материалах дела отсутствует. О существовании этих протоколов ранее истцу известно не было, поскольку о проведении этих общих собраний она не извещалась, сайта у СНТ нет, доска объявлений на вьезде в СНТ отсутствует, однако там установлены автоматические ворота и калитка с кодом, ключи и код от которых истцу не выдавались.

Все вышеназванные протоколы общих собраний членов СНТ: об установлении взносов на 2021 год, в том числе от <дата обезличена>; от <дата обезличена>; от <дата обезличена>; об установлении взносов на 2024 год, по мнению истца, являются ничтожными.

О проведении указанных общих собраний, о проведении собраний для рассмотрения финансово-экономического обоснования взносов истец не уведомлялась, следовательно, это повлекло для нее существенные неблагоприятные последствия, так как она была лишена возможности высказать свое мнение относительно размера взносов и платы, принять участие в голосовании по обозначенным вопросам, что свидетельствует о существенном нарушении порядка подготовки и проведения общих собраний, о нарушении равенства прав членов СНТ и собственников участков, не являющихся членами СНТ.

К оспариваемым протоколам никакие списки с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, лиц, не являющихся членами СНТ, чьи голоса учитываются по интересующим ее вопросам, не приложены, что дает все основания полагать, что кворум, необходимый для проведения собрания и принятия на нем решений, в действительности отсутствовал, следовательно, решения, принятые на этих общих собраниях являются ничтожными.

Порядок определения размера взносов и их установления существенно нарушен, поскольку какое-либо финансово-экономическое обоснование взносов, установленных оспариваемыми протоколами, отсутствует, общим, собранием не утверждалось, что существенно нарушило порядок принятия решения об| утверждении размера взносов, повлияло на волеизъявление присутствующих на собрании лиц, повлекло для меня существенные неблагоприятные последствия.

Целевой взнос в размере 15 000 рублей, установленный протоколом внеочередного общего собрания от <дата обезличена>, является незаконным также потому, что, согласно протоколу, определен исходя из исков ресурсоснабжающей организации – АЭСК в Арбитражный суд <адрес> о признании СНТ банкротом, о взыскании задолженности с СНТ перед АЭСК в размере 1500000 рублей, возникшей по вине предыдущего председателя СНТ, что было оформлено в виде займа с последующим возвращением этих денежных средств владельцам участков после взыскания с бывшего председателя причиненного СНТ ущерба.

Лица, не являющиеся членами СНТ, никаких затрат, не связанных с имуществом общего пользования, нести не должны, электроэнергией истец не пользуется.

Решением общего собрания фактически произведена подмена займа целевым взносом, со всеми вытекающими для садоводов существенными неблагоприятными последствиями, включая вынужденную оплату этих денежных средств вместо добровольного предоставления займа, а также оплату неустойки, которая на сумму займа рассчитываться не должна, при том, что для одного из садоводов ФИО19, сделано исключение, от него денежные средства приняты на добровольной основе. Для привлечения займов, как следует из Устава СНТ, должен быть предусмотрен отдельный порядок, никак не связанный с уплатой целевых взносов.

На сайте Арбитражного суда <адрес> размещено решение от 09.12.2021 о взыскании с СНТ «Мелиоратор» в пользу ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» задолженности за апрель 2020 года, июль 2020 года – январь 2021 года, март 2021 года в размере 896 694,38 рублей, пени - 84 379,47 рублей, госпошлины - 22 621 рубль.

Обращает на себя внимание тот факт, что решение суда состоялось спустя полгода от даты установления этого целевого взноса 15000 рублей, о задолженности в 1 500 000 рублей речи в этом решении не идет.

По решению Арбитражного суда <адрес> от <дата обезличена> с СНТ «Мелиоратор» в пользу ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» взыскана стоимость безучетного потребления электроэнергии в размере 865 740,98 рублей, судебные расходы - 11 624 рубля, что никак не связано с действиями председателя СНТ, о которых сказано в протоколе общего собрания членов СНТ от <дата обезличена>.

Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от <дата обезличена> о взыскании с СНТ «Мелиоратор» в пользу ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» неустойки за несвоевременное погашение задолженности по акту о безучетном потреблении электроэнергии, сама задолженность по этому акту погашалась частями, начиная с <дата обезличена>, когда решение о целевом взносе еще принято не было, до <дата обезличена>. когда не истек срок для внесения целевого взноса, что свидетельствует о том, что так называемый целевой взнос не был связан с решением суда от <дата обезличена> о безучетном потреблении электроэнергии.

В связи с чем, истец ФИО17 просила суд признать ничтожными, недействительными протоколы общих собраний членов СНТ «Мелиоратор» (принятые на них решения): по установлению членских и целевых взносов на 2021 год, включая протокол от <дата обезличена>, протокол от <дата обезличена>, <дата обезличена>, протокол по установлению членских и целевых взносов на 2024 год.

В судебном заседании истец ФИО17 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчик СНТ «Мелиоратор» ФИО20, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктами 1, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 217-ФЗ) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (часть 3). Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества закрытым или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (закрытое или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества (часть 5). Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества (часть 6).

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (часть 7).

Частью 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.

В силу части 2 указанной статьи по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

К таким вопросам, в частности, отнесены: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического, обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Частью 6 ст. 5 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 настоящего ФЗ, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно ч. 8 ст. 5 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Пунктами 4 - 6, 21, 22 ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесены: принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего ФЗ; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего ФЗ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего ФЗ; проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим ФЗ.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО17 является собственником земельного участка N 92, расположенного в с/т «Мелиоратор».

Членом СНТ «Мелиоратор» ФИО17 не является.

Как следует из содержания ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 Ж217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками не являющимися членами товарищества.

Такие собственники, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается Уставом и обязанность по исполнению решений, принятых председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Данная обязанность также предусмотрена п.3.5.2, п.3.5.11, п.4.2 Устава СНТ «Мелиоратор».

В соответствии с пп.9 ч.1 ст.8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Как следует из содержания п.3.5.1, п.3.5.2, п.3.5.10, п.3.5.11 Устава, каждый член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов товарищества.

Ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ также закреплена обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные в том числе:

с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

Целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные в том числе с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

СНТ "Мелиоратор" зарегистрировано в качестве юридического лица (ОГРН <***>) и, являясь некоммерческой организацией, осуществляет свою деятельность на основании Устава СНТ, утвержденного решением общего собрания членов СНТ, оформленного протоколом от <дата обезличена>. Основным предметом деятельности является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов.

К целям деятельности Товарищества относятся: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом; отвечать по своим обязательствам своим имуществом, от своего имени осуществлять и приобретать имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства государственных, коммерческих и иных организаций.

Согласно п.5.1. Устава, Высшим органом управления Товариществом является Общее собрание, которое вправе рассмотреть любой вопрос, в том числе и входящий в компетенцию других органов.

П.5.2.1. установлено, что общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствовало не менее 50 % членов Товарищества.

В соответствии с п.5.2.2. Решение собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов присутствующих членов Товарищества. Решение общего собрания оформляется протоколом.

П.5.2.3. предусмотрено, что к исключительной компетенции Общего собрания относится рассмотрения вопросов, в том числе по :

-принятие решения о получении заемных средств, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек. Пени и других взысканий на членов Товарищества;

-определение порядка покрытия убытков Товарищества;

введение обязательств по внесению дополнительных взносов;утверждение бюджета товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие,

установленные законодательством и Уставом Товарищества цели;

определение видов и размеров фондов Товарищества, а также условий их формирования;

определение изменения размеров вступительных, целевых и членских взносов, их внесение членами Товарищества.

Данные вопросы принимаются большинством в 2/3 голосов членов Товарищества присутствующих на собрании.

<дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание СНТ «Мелиоратор», в котором указано: форма проведения собрания: очная. Всего владельцев дачных участков 128 человек, из них членов СНТ – 68 человек, индивидуальные садоводы - 60 человек. Присутствовало: членов СНТ - 40 человек, садоводов не являющиеся членами СНТ, чьи участки расположены в границах территории садоводства 28 человек, всего 68 человек. Кворум имеется.

Повестка дня:

1.официальное прекращение полномочий председателя СНТ «Мелиоратор» ФИО21 с вручением ей под роспись протокола общего собрания от <дата обезличена>

2. Рассмотрение вопроса выхода СНТ «Мелиоратор» из предбанкротного состояния и пути решения погашения задолженности перед Астраханской энергосбытовой компанией далее по тексту АЭСК.

По итогам обсуждения на голосование ставится два вопроса:

1.для погашения долга перед АЭСК установить целевой взнос в размере 15000 руб. с разбивкой платежа на три месяца по 5000 руб. (июль, август, сентябрь), оформить данный целевой взнос в виде займа с последующим возвратом владельцам участков после взыскания с бывшего председателя материального ущерба, нанесенного обществу. По данному вопросу в соответствии пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют все присутствующие. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 62 голоса, ПРОТИВ -0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 6. Большинством голосов решение принято.

2. в помощь правлению СНТ создать оперативный антикризисный штаб наделив его полномочиями правления СНТ в составе: ФИО1. ФИО6, ФИО22, ФИО18, ФИО5 Антикризисному штабу в кратчайший срок решить вопрос подачи электроэнергии в СНТ «Мелиоратор». По данному вопросу в соответствии пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют члены СНТ. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 39 голоса, ПРОТИВ -0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 1. Большинством голосов решение принято.

Решение общего собрания:

1. Для погашения долга перед АЭСК установить целевой взнос в размере 15000 руб. с разбивкой платежа на три месяца по 5000 руб. (июль, август, сентябрь), оформить данный целевой взнос в виде займа с последующим возвратом владельцам участков после взыскания с бывшего председателя материального ущерба, нанесенного обществу.

2. В помощь правлению СНТ создать оперативный антикризисный штаб наделив его полномочиями правления СНТ в составе: ФИО1, ФИО6, ФИО22, ФИО18, ФИО23 3.Антикризисному штабу в кратчайший срок решить вопрос подачи эл.энергии в СНТ «Мелиоратор».

Список присутствующих на общем собрании СНТ «Мелиоратор» от <дата обезличена> имеется.

<дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание СНТ «Мелиоратор», в котором указано: форма проведения собрания: очная. Всего владельцев дачных участков 126 человек, из них членов СНТ – 72 человек, индивидуальные садоводы - 54 человек. Присутствовало: членов СНТ - 51 и по доверенности - 7 человек, садоводов не являющиеся членами СНТ, чьи участки расположены в границах территории садоводства - 5 человек, всего - 63 человек. Кворум имеется.

Повестка дня:

1.Отчет председателя о проделанной работе за отчетный период.

2.Обсуждение и принятие размера членских и целевых взносов, а также период внесения их на счет СНТ.

3.Обсуждение и принятие положения по работе с должниками и включение некоторых положений в устав общества, (приложение <№>)

4.Обсуждение (разработка) внутреннего распорядка (уборка прилегающей территории, нумерация участков и др.), а также о порядке проведения ремонта сетей и поощрения, оплата участникам.

5.Выборы правления СНТ.

По итогам обсуждения на голосование ставятся следующие вопросы:

1.Размер членских и целевых взносов рассчитывать исходя из площади участка: Членские взносы - 800 руб. за 100 м2.; Целевые взносы на реконструкцию системы водоснабжения - 500 руб. за 100 м2. Период внесения их на счет СНТ разделить на два периода: первый платёж - до <дата обезличена>, второй платеж до <дата обезличена> По данному вопросу в соответствии пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют все присутствующие. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 62 голоса, ПРОТИВ -0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 1. Большинством голосов решение принято.

2.Утвердить поправки в Устав СНТ, приложение <№>, соответствии п.5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ. и внести в устав положение по работе с должниками. По данному вопросу в соответствии пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют члены СНТ. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 53 голоса, ПРОТИВ -0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 5. Большинством голосов решение принято.

3.Выборы в Правление СНТ и Ревизора СНТ голосование поименно за каждого кандидата и в соответствии пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют члены СНТ.

- ФИО2. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 1 голоса, ПРОТИВ - 55, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 2. Большинством голосов не избран.

- ФИО3. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 57 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 1. Большинством голосов избран.

- ФИО4. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 56 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 2. Большинством голосов избран.

- ФИО5. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 57 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 1. Большинством голосов избрана.

- ФИО6. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 56 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 2. Большинством голосов избран.

- ФИО7 Фёдоровна. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 57 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 1. Большинством голосов избрана.

Решение общего собрания

1. Размер членских и целевых взносов рассчитывать исходя из площади участка: Членские взносы - 800 руб. за 100 м2.; Целевые взносы на реконструкцию системы водоснабжения - 500 руб. за 100 м2. Период внесения их на счет СНТ разделить на два периода: первый платёж-до <дата обезличена>, второй платеж до <дата обезличена>.

2. Утвердить поправки в Устав СНТ, приложение <№>, в соответствии п.5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ. и внести в устав положение по работе с должниками.

3. Выбрать правление СНТ в составе 4 человек, председателем правления является председатель СНТ. Состав правления: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Выбрать ревизора СНТ ФИО7.

Список присутствующих на общем собрании СНТ «Мелиоратор» от 07.05.2022г. имеется.

<дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание СНТ «Мелиоратор», в котором указано: форма проведения собрания: очная. Всего владельцев дачных участков 122 человек, из них членов СНТ – 70 человек, индивидуальные садоводы - 52 человек. Присутствовало: членов СНТ - 51 и по доверенности - 2 человек, садоводов не являющиеся членами СНТ, чьи участки расположены в границах территории садоводства- 8 человек, всего - 61 человек. Кворум имеется.

Повестка дня:

1.Отчет Правления СНТ о проделанной работе за отчетный период и утверждение плана мероприятий на текущий год.

2.Утверждение размера и периода начисления членских и целевых взносов, а также период внесения их на счет СНТ.

3.Обсуждение и принятие решения о газификации дачного поселка СНТ «Мелиоратор».

4.Обсуждение и принятие решения по прекращению членства в товариществе, в связи с неуплатой взносов в течение более двух лет с момента возникновения этой обязанности, следующих товарищей: ФИО2 уч. 19, ФИО12 уч.23, ФИО8 уч.46, ФИО9 уч.58. 5.Рассмотрение заявления: владельца участка <№> ФИО10 о снижении ей тарифа членских и целевых взносов, как семье нуждающейся в поддержке, владельца участка <№> ФИО11 об освобождении её от уплаты целевых взносов в связи с непосещением участка в течение 13 лет.

По итогам обсуждения на голосование ставятся следующие вопросы:

1.Размер членских и целевых взносов рассчитывать исходя из площади участка: Членские взносы - 800 руб. за 100 м2.; целевые взносы на реконструкцию системы водоснабжения - 500 руб. за 100 м. Изменить порядок начисления членских и целевых взносов, они будут начисляться ежемесячно в равных пропорциях, начиная с января 2023 года. По данному вопросу в соответствии пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют все присутствующие. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 60 голоса, ПРОТИВ -0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 1. Большинством голосов решение принято.

2.Начать работу по сбору документации и получение разрешения для заказа проектной документации на газификацию всей территории дачного поселка СНТ. По данному вопросу в соответствии пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют все присутствующие. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 61 голос, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 0. Единогласно решение принято.

3. Принятие решения по прекращению членства в товариществе, в связи с неуплатой взносов в течение более двух лет с момента возникновения этой обязанности, голосование поименно за каждого кандидата и в соответствии пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют члены СНТ. ФИО2. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 47 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 2. Большинством голосов прекращено членство в товариществе. ФИО12. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 50 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 3. Большинством голосов избран. ФИО8. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 49 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 4. Большинством голосов прекращено членство в товариществе. ФИО9. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 49 голоса, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 4. Большинством голосов прекращено членство в товариществе.

4. Установить снижение тарифа членских и целевых взносов голосование поименно за каждого кандидата и в соответствии пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют все присутствующие. ФИО10. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 0 голоса, ПРОТИВ - 59, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 2. Большинством голосов в снижении тарифа членских и целевых взносов отказать. ФИО11. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 0 голоса, ПРОТИВ - 59, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 2. Большинством голосов в снижении тарифа членских и целевых взносов отказать.

Решение общего собрания:

1.Размер членских и целевых взносов рассчитывать исходя из площади участка: членские взносы - 800 руб. за 100 м2.; Целевые взносы на реконструкцию системы водоснабжения - 500 руб. за 100 м. Изменить порядок начисления членских и целевых взносов, они будут начисляться ежемесячно в равных пропорциях, начиная с января 2023 года.

2. Начать работу по сбору документации и получение разрешения для заказа проектной документации на газификацию всей территории дачного поселка СНТ.

3.Прекратить членство в товариществе, в связи с неуплатой взносов в течение более двух лет с момента возникновения этой обязанности следующим собственникам участков: ФИО2, ФИО12, ФИО8, ФИО9.

4. Отказать в снижении тарифа членских и целевых взносов: ФИО10, ФИО11.

<дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание СНТ «Мелиоратор», в котором указано: форма проведения собрания: очная. Всего владельцев дачных участков 137 человек, из них членов СНТ – 75 человек, индивидуальные садоводы - 62 человек. Присутствовало: - членов СНТ и по доверенности - 47 человек, что составляет 62,7% от списочного состава; садоводов не являющиеся членами СНТ, чьи участки расположены в границах территории садоводства - 22 человек, что составляет 35,5% от списочного состава; всего - 69 человек, что составляет 50,4% от списочного состава. Кворум имеется.

Повестка дня:

1. Отчет правления СНТ о проделанной работе за 2023 год.

2. Утверждение плана мероприятий на текущий год (приложение 1).

3. Утверждение размера и периода начисления членских и целевых

взносов, а также период внесения их на счет СНТ (приложение 2).

4. Утверждение размера вступительного взноса.

5. Прием владельцев дачных участков в члены СНТ.

По итогам обсуждения на голосование ставятся следующие вопросы:

1. Ввести систему ежемесячного начисления членских и целевых взносов и включить дополнением в Устав СНТ. По данному вопросу в соответствии пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют члены СНТ. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 47 голоса, ПРОТИВ -0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 0. Единогласно решение принято.

2. Утвердить размер членских и целевых взносов и рассчитывать исходя из площади участка: - Членские взносы - 8 руб. за 1 м2.; ц елевые взносы на реконструкцию системы водоснабжения 5 руб. за 1 м. По данному вопросу в соответствии пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют все присутствующие. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 69 голоса, ПРОТИВ -0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 0. Единогласно решение принято.

3. На базе средств, собранных с должников, создать «Стабилизационный фонд» с неснижаемым запасом денежных средств в размере 300 т.руб. По данному вопросу в соответствии пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют все присутствующие. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 69 голос, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 0. Единогласно решение принято.

4.Установить размер вступительного взноса в члены СНТ - 3 000 руб. и включить дополнением в Устав СНТ. По данному вопросу в соответствии пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют члены СНТ. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 47 голоса, ПРОТИВ -0. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 0. Единогласно решение принято.

5.Принять списком в члены СНТ следующих владельцев дачных

участков, подавших заявления:

- ФИО13, участок <№>;

- ФИО14, участок <№>;

- ФИО15, участок <№>;

- ФИО16, участок <№>.

По данному вопросу в соответствии пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют члены СНТ. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 47 голоса, ПРОТИВ -0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 0. Единогласно решение принято.

6.Разработать проект офиса Правления СНТ и площадку для собраний,

запланировать средства на строительство в 2025 году. По данному вопросу в соответствии пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ голосуют все присутствующие. Голоса распределились следующим образом: ЗА - 68 голос, ПРОТИВ - 1, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - 0. Большинством голосов решение принято.

Решение общего собрания

1.Ввести систему ежемесячного начисления членских и целевых взносов

и включить дополнением в Устав СНТ.

2.Утвердить размер членских и целевых взносов и рассчитывать исходя

из площади участка: членские взносы - 8 руб. за 1 м; целевые взносы на реконструкцию системы водоснабжения - 5 руб. за 1 м.

3.На базе средств, собранных с должников, создать «Стабилизационный фонд» с неснижаемым запасом денежных средств в размере 300 т.руб.

4.Установить размер вступительного взноса в члены СНТ - 3 000 руб. и

включить дополнением в Устав СНТ.

5.Принять в члены СНТ следующих владельцев дачных участков, подавших заявления:

- ФИО13, участок <№>;

- ФИО14, участок <№>;

- ФИО15, участок <№>;

- ФИО16, участок <№>.

6.Разработать проект офиса Правления СНТ и площадку для собраний, запланировать средства на строительство в 2025 году.

Список присутствующих на общем собрании СНТ «Мелиоратор» от 18.05.2024г. имеется.

Как следует из содержания норм п. 3 ст. 181.4 ГК РФ; ч. 1, 6, 8 ст. 5, п. 4 ч. 1 ст. 11, ч. 1, 2, 3 ст. 12 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ, решение общего собрания членов СНТ могут оспорить в суде в том числе собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных на территории СНТ, не являющиеся членами товарищества, если решение общего собрания влечет для них гражданско-правовые последствия.

Решение общего собрания членов СНТ является недействительным по установленным законом основаниям в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ; п. 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><№>).

Решение общего собрания членов СНТ может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ; ч. 25 ст. 17 Закона №217-ФЗ): допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования, а также порядка принятия решения общего собрания, влияющее на волеизъявление его участников; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при проведении заседания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение общего собрания членов СНТ является ничтожным независимо от его признания таковым, если оно (ст. 181.5 ГК РФ): принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все члены СНТ; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Кроме того, при принятии решения следует учесть, что решение собрания не может быть признано судом недействительным в следующих случаях (п. п. 2, 4 ст. 181.4 ГК РФ; п. п. 108, 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>): 1) голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 2) решение общего собрания, принятое с нарушением установленного порядка, подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Таковых нарушений допущено не было, собрание являлось правомочным, а поставленная повестка собрания отвечала требованиям, указанным в ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ.

В данном случае, принятие участия в голосовании ФИО17 не могло повлиять на принятие решения, а также его содержание, ввиду наличия большинства голосов «ЗА».

Доказательств проведения общего собрания с существенным нарушений требований действующего законодательства истцом представлено не было

Как установлено судом объявления о проведении общих собраний размещались на информационном щите, установленном при въезде на территорию садоводческого товарищества, а с 2024 года информация дублируется на сайте садоводческого товарищества htt://meliorator24/sntclub.ru/, в чате месcенджер WatsApp.

Нарушений порядка созыва собрания, влияющих на волеизъявление его участников, ответчиком допущено не было.

Согласно п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из содержания п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступность сведений предполагается, пока лицо, права которого нарушены соответствующим решением, не докажет иное.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, с учетом того, что истец обратилась в суд с исковым заявлением <дата обезличена>, срок исковой давности в отношении требований о признании протоколов общих собраний от <дата обезличена>; от <дата обезличена>; от <дата обезличена> ничтожными - истек.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГКРФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО17 к СНТ «Мелиоратор», председателю СНТ «Мелиоратор» ФИО1 о признании недействительными, ничтожными протоколы общих собраний членов СНТ «Мелиоратор», а также принятые на них решения по установлению членских и целевых взносов на 2021 год, включая протокол от <дата обезличена>, протокол от <дата обезличена>, от <дата обезличена>, протокол по установлению членских и целевых взносов на 2024 год, заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО17 к СНТ «Мелиоратор», председателю СНТ «Мелиоратор» ФИО1 о признании недействительными, ничтожными протоколы общих собраний членов СНТ «Мелиоратор», а также принятые на них решения по установлению членских и целевых взносов на 2021 год, включая протокол от <дата обезличена>, протокол от <дата обезличена>, от <дата обезличена>, протокол по установлению членских и целевых взносов на 2024 год, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025 года.