Решение № 2-2359/2019 2-2359/2019~М-2371/2019 М-2371/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-2359/2019

К делу № 2-2359/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения действительной. Свои требования мотивирует тем, что 27.09.2018 она приняла в дар от ответчика земельный участок, площадью 581 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 125,6 кв.м., по адресу: <адрес>. В этот же день они с ответчиком заключили договор дарения в письменной форме. В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако выяснилось, что несмотря на полученное разрешение, ответчик не оформила реконструкцию, поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит признать действительным договор дарения, признав за ней право собственности на спорное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости, свидетельству о праве на наследство по закону от 20.11.1998, свидетельству о праве собственности на землю, Выписке из Распоряжения № 155-р от 17.03.2000 о разрешении строительства пристройки, а также данным технического паспорта, земельный участок, площадью 581 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 125,6 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2

Как следует из договора дарения от 27.09.2018, ответчик подарила спорное имущество истцу ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч. 1 и ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать переход права собственности на земельный участок площадью 581 кв.метров, с кадастровым №, для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, и жилой дом, литер А, общей площадью 125,6 кв.метров, общей площадью согласно Приказа № 90 – 139,0 кв.метров, этажность: 2 (1 + цок.этаж), подземная этажность: 0, год постройки – 1977 год, материал стен – саманные, находящиеся по адресу: <адрес>, по договору дарения от 27 сентября 2018 года между ФИО1 (одаряемая), и ФИО2 (даритель) – действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 581 кв.метров, с кадастровым №, для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, и жилой дом, литер А, с пристройками литер а2, а3, общей площадью 125,6 кв. метров, общей площадью согласно Приказа № 90 – 139,0 кв.метров, этажность: 2 (1 + цок.этаж), подземная этажность: 0, год постройки – 1977 год, материал стен – саманные, находящиеся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для изготовления кадастровым инженером технического плана на жилой дом, основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю жилого дома, основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин