Решение № 2-464/2019 2-464/2019~М-411/2019 М-411/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-464/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

18 июля 2019 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что «09» января 1985 года, их семье был выдан ордер № 5 серии А, от исполкома Баймакского городского Совета народных депутатов на предоставление жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной на по адресу по адресу: <адрес>

«14» декабря 2004 года они заключили договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, с АО «Башсельстрой» Баймакским межхозяйственная передвижная механизированная колонна Республики Башкортостан, в соответствии с которым указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана не в общую долевую собственность (по 1/4 доли в праве каждому), что подтверждается постановлением администрации г. Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан от 14.12.2004 г. № 415 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 14.12.2004 г. б/н, с АО «Башсельстрой» Баймакским межхозяйственная передвижная механизированная колонна Республики Башкортостан заключен в рамках Федерального закона согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истец указывает, что регистрация права собственности на квартиру не представляется возможным по причине ликвидации АО Башсельстрой» Баймакским межхозяйственная передвижная механизированная колонна Республики и отсутствии правоустанавливающих документов передающей стороны и не позволяет во внесудебном порядке признать право собственности.

Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии прав в ЕГРП выданным Управлением Росреестра по РБ.

Договор о передаче жилых квартир в собственность от 14.12.2004 г. с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истцы указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили письменно, оплата произведена, ранее права на приватизацию жилья не использовали. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на эту квартиру, истица лишена возможности внесудебном порядке установить право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истцы просят суд признать за ними право собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве каждого.

В судебном заседании истцы поддержали иск в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, направили в суд заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеют.

Выслушав истцов, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию истцами ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, 14.12.2004 года между истцами и администрацией городского поселения г. Баймак МР Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор о передаче жилых квартир в собственность, в соответствии с которым квартира передана истцам в собственность, что подтверждается постановлением Администрации г. Баймак и Баймакского района от 14.12.2004 г. № 415 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Судом установлено, что истцы по данным учетно-технической документации учреждения Баймакского филиала не являются собственниками жилых строений, и право приватизации не использовали, согласно справке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» №875-878 от 15.05.2019 г.

Согласно техпаспорту от 30.10.2018 г. квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из справки, выданной администрацией городского поселения г. Баймак МР Баймакский район Республики Башкортостан №7001 от 23.05.2019 г., следует, что по данному адресу зарегистрированы истцы.

Согласно выписке от 29.04.2019 г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Суд находит возможным признать право собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации по 1/4 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.