Решение № 2-3337/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-3337/2024

Дело № 2-3337/2024 17 июня 2024 года

29RS0018-01-2024-000801-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «ВКБгрупп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от <Дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... <Дата> является ответчик. За период с <Дата> по <Дата> по лицевому счету <№> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89 072 руб. 18 коп. Просят взыскать с ответчика указанную сумму, а также пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 4 618 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 010 руб. 73 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что с ответчика были произведены удержания денежных средств, но по судебным приказам, задолженность по которым взыскана за другой период. Внесенные ответчиком платежи в погашение задолженности, образовавшейся в заявленный по настоящему делу период, учтены.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, так как не все внесенные ответчиком платежи истцом учтены.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора управления многоквартирным домом от <Дата> ООО «УК «Мегаполис К» осуществляет управлением многоквартирным домом .... Согласно протоколу <№> общего собрания участников, наименование ООО «УК «Мегаполис К» изменено на ООО «УК «ВКБгрупп».

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, с <Дата> ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Согласно карточке расчетов, за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 072,18 руб., по лицевому счету <№>.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком указанных сумм задолженности, расчет, представленный истцом, проверен и признан судом правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Внесенные ответчиком платежи в размере 35 000 руб. учтены при определении суммы задолженности, что подтверждается карточкой расчетов, ведомостью начислений и оплат.

Платежи в сумме 147 821,33 руб., 44 698,68 руб. учтены в погашение задолженности, образовавшейся за иные периоды.

Пени в сумме 4 618,78 руб. за период с <Дата> по <Дата> обоснованно начислены, так как плата за жилищно-коммунальные услуги своевременно не внесена.

Исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные: серия <№><№>) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет <№>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 89 072 руб. 18 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 4 618 руб. 78 коп., возврат госпошлины в размере 3 010 руб. 73 коп., всего взыскать 96 701 (девяносто шесть тысяч семьсот один) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Дейнекина