Решение № 2-1491/2017 2-1491/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1491/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, обратившись в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения требований просят Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границ с земельным участком ФИО2, с кадастровым номером № (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.), по точкам №№23-11, согласно каталогу координат площади наложения плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» от 24. И. 2016 года; исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка по точкам №№23-11 указанного плана и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м; установить фактические границы формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, СНТ «ЛУЧ-2», участок №, по точкам №№№22-23-1 плана земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границ с земельным участком ФИО1, с кадастровым номером № (площадь наложения 660 кв.м.), по точкам 1-2-3-4-1, согласно каталогу координат площади наложения плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ; исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка по точкам 1-2-3-4-1 указанного плана и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м; установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № относящегося к землям лесного фонда и принадлежащим Российской Федерации, расположенного: <адрес>, Калужское лесничество, с формируемым земельным участком, расположенным в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным: <адрес>, СНТ «ЛУЧ-2», участок №, по точкам 1-2-3-4-1 плана земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указали, что в ходе проведения кадастровых работ в целях межевания земельных участков было выявлено наложение на них земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации. Неправильное межевание земельного участка с кадастровым номером № влечет невозможность установления границ принадлежащих истцам земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Их представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала с учетом их уточнения, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> на надлежащего - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях. Представитель ответчика в судебное заседании е не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства <адрес>, ФИО3 «ФИО3», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ГКУ <адрес> «Калужское лесничество», СНТ «Луч-2» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой СНТ «ЛУЧ-2» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «ЛУЧ-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Закона для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

На основании пункта 3 статьи 20 Закона «О государственном земельном кадастре» в случае, если представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а также в случае, если при межевании земельных участков нарушены права смежных землепользователей, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истцов, письменными материалами дела, что истцы пользуются спорными земельными участками в существующих границах, которые определены на местности. В целях межевания находящихся в собственности земельных участков собственники обратились в ООО «ВИЗИР» для изготовления плана используемых ими земельных участков.

По результатам кадастровых работ были составлены планы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, определено их местоположение на кадастровом плане территории (номер кадастрового квартала №). Площадь земельных участков уточнена по фактическому пользованию. Формируемые земельные участки имеют следующие характеристики: площадь участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, местоположение земельного участка: <адрес>, С/Т «Луч-2», уч. №, площадь участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, местоположение земельного участка: <адрес>, С/Т «Луч-2», уч. №.

При производстве работ по межеванию перечисленных земельных участков летом 2016 года кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» было выявлено наложение границ, принадлежащих истцам земельных участков с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, собственником которого является Российская Федерация, что подтверждается планами земельных участков, изготовленных ООО «ВИЗИР», в которых указаны площади наложения на земельные участки истцов.

Спора с другими смежными землепользователями у истцов нет. Границы земельных участков истцов описанные в планах, подготовленных ООО «ВИЗИР», согласованы со смежными землепользователями, а также с председателем СНТ «ЛУЧ-2».

Согласно плану земельного участка, подготовленному ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО2 земельный участок входит частично в земли лесного фонда, площадь наложения <данные изъяты> кв.м., по точкам плана №№23-11.

Согласно плану земельного участка, подготовленному ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО1 земельный участок полностью входит в земли лесного фонда, площадь наложения <данные изъяты> кв.м., по точкам плана 1-2-3-4-1.

В соответствии с требованиями статьями 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истицов на использование и межевание земельного участка.

С учетом обстоятельств, установленных по делу и свидетельствующих о том, что истицами спорные земельные участки используются в границах, согласно планам, составленным ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ, и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются их права, являются обоснованными требования об установлении границ между смежными участками согласно данному плану земельного участка.

Ответчиком доказательств проведения с истцами как заинтересованными лицами, являющимися смежными землепользователями, согласования границ земельного участка, суду не представлено. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № является лесным участком, границы которого определены без выезда на местность, по оцифровке планшетов лесничества, которые носят не точный характер определения границ лесных массивов.

В связи с чем, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м на земельный участок, используемый истцом ФИО1, согласно координатам плана земельного участка, выполненного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ и в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м на земельный участок, используемый ФИО2 согласно координатам плана земельного участка, выполненного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежат внесению исправления в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ с отнесением границы данного земельного участка по точкам №№23-11 указанного плана и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м; а также в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, с отнесением границы данного земельного участка по точкам 1-2-3-4-1 указанного плана и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м.

Также являются обоснованными требования истцов об установлении фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, относящимся к землям лесного фонда и принадлежащим Российской Федерации, расположенным по адресу <адрес>, Калужское лесничество, с формируемым земельным участком, расположенным в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу <адрес>, СНТ «ЛУЧ-2», участок №, по точкам 1-2-3-4-1 плана земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ; и установлении фактической границы между земельным участком с кадастровым номером 40:22:000000:333, относящимся к землям лесного фонда и принадлежащим Российской Федерации, расположенным по адресу <адрес>, Калужское лесничество, с формируемым земельным участком, расположенным в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу <адрес>, СНТ «ЛУЧ-2», участок №, по точкам №№№22-23-1 плана земельного участка с кадастровым номером № подготовленного ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ года

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:333, в части наложения границ с земельным участком ФИО2, с кадастровым номером № (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.), по точкам №№23-11, согласно каталогу координат площади наложения плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» от 24. И. 2016 года.

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка по точкам №№23-11 указанного плана и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м.

Установить фактические границы формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, СНТ «ЛУЧ-2», участок №, по точкам №№№22-23-1 плана земельного участка с кадастровым номером 40:22:053601:52, подготовленного ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

План земельного участка с кадастровым номером № изготовленный ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границ с земельным участком ФИО1, с кадастровым номером № (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.), по точкам 1-2-3-4-1, согласно каталогу координат площади наложения плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка по точкам 1-2-3-4-1 указанного плана и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда и принадлежащим Российской Федерации, расположенного: <адрес>, Калужское лесничество, с формируемым земельным участком, расположенным в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным: <адрес>, СНТ «ЛУЧ-2», участок №, по точкам 1-2-3-4-1 плана земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

План земельного участка с кадастровым номером №, изготовленный ООО «ВИЗИР» ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.