Решение № 2-5041/2017 2-5041/2017~М-3696/2017 М-3696/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-5041/2017

2-5041/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой И.М.

При секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новая Трехгорка» обратилось с суд с иском к Медведю П.М., ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за просрочку платежей, указывая в обоснование своих требований, что ответчики является собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «Новая Трехгорка» является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание жилого дома по адресу: АДРЕС. За период с 01.07.2012 года по 01.10.2016 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 93 054,44 руб., а также пени в размере 8 445,75 руб.

Представитель истца ООО «Новая Трехгорка» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования (л.д. 60) и в окончательной редакции просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность с 01.06.2016 г. по 01.10.2016 г. за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 93 058,44 руб., пени 8 445,75 руб., расходы по уплате госпошлины 3 230,08 руб.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 согласился с основной задолженностью, против суммы заявленных ко взысканию пеней возражал, указав, что задолженность в том числе возникла и в результате спора между двумя управляющими компаниями ООО «Новая Трехгорка» и ООО «УН Дельта» в результате чего с мая 2015 года по сентябрь 2015 года приходили копии квитанций от двух управляющих компаний.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу АДРЕС.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по АДРЕС от 09.06.2012 года ООО «Новая Трехгорка» осуществляет управление и эксплуатацию (л.д. 19).

В соответствии в соответствии с представленном истцом расчетом, у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.06.2015 года по 01.10.2016 года в размере 93 058,44 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, полагая его правильным и обоснованным, доказательств обратному не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате (техническому обслуживанию) и коммунальным платежам, обоснованы и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил за период с 01.06.2015 года по 01.10.2016 года 8 445,75 руб., с учетом применения положения ст.333 ГК РФ, принимая во внимание, длительные споры между двумя управляющими компаниями по вопросу управления многоквартирным домом, суд читает возможным уменьшить размер неустойки до 8 445,57 руб.

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 991,75 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения 93 058,44 руб., пени в размере 844,57 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 991,75 руб., а всего взыскать 96 894,90 руб.

Во взыскании неустойки и судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решения в окончательной форме составлено 11 августа 2017 года.