Решение № 2-753/2017 2-753/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-753/2017

Дело №2-753/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 24 мая 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.

при секретаре К.А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

К.А.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец К.А.М. указал, что им, К.А.М. построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> котором он проживает со своей семьей. <адрес> жилого дома составляет 58,50 кв.м., из них жилой 39,60 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке находящийся в его собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилым домом и земельным участком он владеет значительное время, с момента постройки с 1963 года. После постройки дома он, не обладая юридическими познаниями, не обращался в регистрирующие органы для получения соответствующих правоустанавливающих документов и проживал в нем до настоящего времени.

В настоящее время возникла необходимость оформления дома в собственность. Документы, подтверждающие право собственности на дом у него отсутствуют.

При обращении в регистрирующие органы ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском для признания права собственности.

В соответствии с Земельным кодексом РФ существует принцип единства судьбы земельного участка и объекта расположенного на нем.

Факт постройки дома могут подтвердить его соседи.

Решением по его исковому требованию о признании права собственности на жилой дом будет устранена неопределенность в данном вопросе и реализовано его право.

К.А.М. просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 58,50 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец К.А.М. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, неявка суду неизвестна. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что самостоятельно построил дом после того, как вернулся с армии, строил несколько лет, разрешение на строительство не брал.

В судебном заседании представитель истца Ф.С.Н.А. действующий по доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, и просил признать за К.А.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Ч.Н.В., действующий по доверенности, в судебном заседании полагал исковые требования К.А.М. удовлетворить.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФСГР кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела Р.Е.В., поступил отзыв на исковое заявление о признании права собственности, в котором она указала, что не имеют ни материальной, на процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела, поэтому просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Алгасовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета Т.А.Д. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования К.А.М. подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.12 ГК РФ защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Законодателем определено возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что К.А.М. в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2017г., правообладателем на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является К.А.М.

На данном земельном участке К.А.М. был возведен жилой дом. На дом имеется технический паспорт, присвоен инвентарный № жилой дом поставлен на технический учет как капитальное строение.

К.А.М. проживает, зарегистрирован в доме, осуществляет необходимые платежи.

За время пользования истцом жилым домом и земельным участком в его адрес претензий со стороны третьих лиц не заявлялось.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета Алгасовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указан К.А.М..

На основании выписки из постановления главы Алгасовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров домам жителей Алгасовского сельсовета», были присвоены новые номера домам жителям населенных пунктов Алгасовского сельсовета согласно приложения: «населенный пункт» <адрес>, «ФИО жителя» К.А.М., «наименование улицы» Гражданская, «присвоенный номер дома» №.

Свидетель Р.З.Ф. пояснила в суде, что истец в 1963 году на земельном участке построил дом по адресу: <адрес>. С тех пор он проживает в нем и никаких претензий со стороны соседей к нему не было.

Свидетель Т.Е.Т. пояснила в суде, что она с детства проживает в <адрес>. Знает семью истца К.А.М. В 1962-1963 году истец построил на участке жилой дом. С тех пор он проживает в нем и никаких претензий со стороны соседей к нему не было.

Свидетель К.К.А. пояснил в суде, что он является сыном истца К.А.М. Он родился в ДД.ММ.ГГГГ году и дом, в котором они проживали семьей уже был. Жилой дом построили в 1963 году, с тех пор они все проживают в нем.

Имеющиеся в материалах дела документы в достаточной мере подтверждают факт принадлежности истцу домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за К.А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за К.А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 29 мая 2017 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева