Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-260/2017

дело 2-260/2017

Мотивированное
решение составлено 27 июля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 27.07.2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на здания столярного цеха и склада, расположенные в <адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что все эти здания он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Тюкалинский», уплатил за них 450000 рублей. Своевременно он право собственности на здания не оформил, т.к. у продавца не имелось правоустанавливающих документов. В настоящее время СПК прекратило свою деятельность в связи с признанием несостоятельным (банкротом).

Истец в рассмотрении дела участия не принимал.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что здания на момент приобретения находились на балансовом учете. Деньги истец внес в кассу. В настоящее время здания использует, следит за их состоянием. Признание права собственности необходимо для того, чтобы он мог осуществлять свои права собственника.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска.

Управлением Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направлено, возражений против признания за истцом права собственности на указанные здания суду не поступило.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорные строения, но имеются иные доказательства приобретения их в собственность.

Сведениями Арбитражного суда Омской области (определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) подтверждается факт признания СПК «Тюкалинский» несостоятельным (банкротом), конкурсное производство завершено.

Согласно Справке СПК «Тюкалинский» от ДД.ММ.ГГГГ, данное СПК являлось правопреемником АОЗТ «Октябрьское» с ДД.ММ.ГГГГ года, которое с ДД.ММ.ГГГГ года являлось правопреемником птицесовхоза «Тюкалинский».

Суду также представлена копия Плана приватизации и реорганизации птицесовхоза «Тюкалинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к которому является Акт оценки стоимости зданий и сооружений названного птицесовхоза. Из Акта следует, что среди зданий и сооружений предприятия имелись склады, строительная мастерская.

Согласно представленному договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Тюкалинский» продано, а ФИО1 приобретен строительный участок с расположенными на нем зданиями строительного цеха и здания склада материалов, находящиеся в <адрес>Б и <адрес>В. Цена договора составила 450000 рублей. В подтверждение представлен Передаточный акт к договору, квитанции к приходным кассовым ордерам и кассовые чеки от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО1 в СПК «Тюкалинский» 450000 рублей.

Суду также представлены технические и кадастровые паспорта спорных зданий.

Оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорные нежилые помещения. Поскольку в судебном заседании установлен их изначальный собственник и подтвержден факт возмездного приобретения этих помещений истцом, его открытого и добросовестного владения и пользования ими до настоящего времени. При этом суд приходит к выводу о том, что фактически договор от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи сторонами исполнен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать договор № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и СПК «Тюкалинский» исполненным.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - здание столярного цеха, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>Б, общей площадью 474,3 кв.м, имеющее кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - здание склада, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>В, общей площадью 837,9 кв.м, имеющее кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин