Решение № 2-889/2017 2-889/2017~М-318/2017 М-318/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-889/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-889/2017 Принято в окончательной форме 28.12.2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Соколовой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Злата», ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений (л.д. 29 т. 2 от 27.11.2017 г.) об обязании на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый НОМЕР демонтировать столб ЛЭП, обозначенный как объект «Б2» на схеме расположения столбов ЛЭП в районе <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО3 от 02.11.2016 г., установить столб ЛЭП и воздушную линию электропередач, обозначенный на схеме как объект «Б2» в место размещения, указанное в каталоге координат точек обозначенных на схеме расположения столбов ЛЭП в районе <адрес>, составленном кадастровым инженером ФИО3 от 17.08.2017 г. – в точку координат, обозначенную на схеме как «А2».

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка (кадастровый НОМЕР), расположенных по адресу: <адрес>. В конце октября 2016 г. на земельном участке истицы и на соседнем земельном участке были установлены две опоры воздушной линии электропередачи, одна из опор установлена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, согласие на установку опоры на своем земельном участке, истец не давала. Старые деревянные опоры не были демонтированы, с них были сняты и перенесены на новые опоры воздушная ЛЭП, от которой поступало электричество в дом истицы и ведущая к строящемуся объекту. Согласно представленным в материалы дела сведениям, ответчики самовольно перенесли опору на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником земельного участка по адресу: <адрес>, в районе <адрес> кадастровый НОМЕР является ответчик ФИО2 Самовольно установленный столб на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истицы, мешает полноценно использовать участок, при его установке был нарушен плодородный слой почвы, столб установлен некачественно, возможно его обрушение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования. Пояснила, что проживает в доме по адресу: <адрес>. Опору на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истицы, установил самовольно ФИО2

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом по месту регистрации.

От представителя ответчика ООО «Злата» поступили письменные возражения на исковое заявление (т. 2 л.д. 9), в которых указано, что у ООО «Злата» находился в аренде земельный участок по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, право аренды земельного участка было передано ФИО2, который осуществлял строительство на указанном земельном участке. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес> (в районе <адрес>) кадастровый НОМЕР принадлежит на праве собственности ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом по месту регистрации, возражений на исковое заявление не представил.

Представители третьих лиц: Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ПАО «МРСК Центра «Ярэнерго», Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>. Рядом с земельным участком, принадлежащим на праве собственности истице, расположен земельный участок по адресу: <адрес> (в районе <адрес>) кадастровый НОМЕР принадлежащий на праве собственности ФИО2

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля и ООО «Злата» заключили договор НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, представляемого для строительства по результатам аукциона, расположенного по адресу: <адрес>, (в районе <адрес>), кадастровый НОМЕР. Срок аренды участка установлен с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля и ФИО2 заключили дополнительное соглашение НОМЕР к договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по условиям которого арендатором земельного участка стал ФИО2

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес> (в районе <адрес>) кадастровый НОМЕР принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Кадастровым инженером ФИО3 выдано заключение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т. 1 л.д. 14), по вопросу расположения столбов ЛЭП относительно границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, в котором указано, что кадастровым инженером была выполнена геодезическая съемка столбов ЛЭП, обозначенная на схеме расположения столбов ЛЭП в районе <адрес> (приложение 1) НОМЕР Работы проводились от исходных пунктов полигомметрии г. Ярославля, а именно от НОМЕР. Столбы обозначенные НОМЕР существуют на местности давно. Столбы обозначенные Б1 и Б2 были установлены в конце октября 2016 г. В ходе работ установлено, что вновь установленный столб обозначенный Б2 находится в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО3, кадастровым инженером ФИО3 с выходом на место было выявлено, что столбы, обозначенные на схеме как «НОМЕР» были установлены в конце октября 2016 г. Ранее ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофПроект» неоднократно формировало для ФИО1 варианты межевых планов для раздела и перераспределения земельных участков со смежными землепользователями, также неоднократно выезжало на место и осуществляло съемку, факт появления новых столбов на местности очевиден. Вновь установленный столб, обозначенный на схеме как «НОМЕР» в настоящее время находится в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, столб, обозначенный на схеме как «НОМЕР установлен рядом с границей земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Столбы, обозначенные на схеме как «<данные изъяты> существуют на местности давно, были установлены за границами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР

В ответе Департамента архитектуры и земельных отношении мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т. 1 л.д. 109) указано, что в департаменте отсутствуют сведения об установке электрических столбов на земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР. В ноябре 2016 г. геодезической фирмой ООО «Высота» были проведены инженерно-геодезические изыскания под объект «Объект бытового обслуживания пункт проката» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, заказчиком которого являлось ООО «Злата». После выполнения указанных работ был составлен технический отчет, по результатам которого на топографический план горда были нанесены электрические столбы. Контрольная геодезическая съемка вновь возведенных электрических столбов не выполнялась. За согласованием чертежей сетей инженерно-технического обеспечения на проводимые земельные работы в составе рабочих проектов в районе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Злата» и ПАО «МРСК Центра» в департамент не обращались.

Между филиалом ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» и ФИО2 заключен договор технологического присоединения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 подключен к энергопринимающим устройствам и потребляет электроэнергию. На земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположена принадлежащая филиалу ВЛ -0,4 кВ (л.д. 111-112 т. 1).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, лицо, обратившееся в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должно обосновать принадлежность ему этого имущества, а также совершение ответчиком действий, препятствующих осуществлению собственником прав в отношении имущества.

В судебном заседании представитель истца, третье лицо ФИО5 пояснили, что ответчик ФИО2 установил столб ЛЭП на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый НОМЕР, ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый НОМЕР демонтировать столб ЛЭП, обозначенный как объект НОМЕР на схеме расположения столбов ЛЭП в районе <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, установить столб ЛЭП и воздушную линию электропередач, обозначенный на схеме как объект «НОМЕР в место размещения, указанное в каталоге координат точек обозначенных на схеме расположения столбов ЛЭП в районе <адрес>, составленном кадастровым инженером ФИО3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – в точку координат, обозначенную на схеме как «НОМЕР

Считать неотъемлемой частью решения схему расположения столбов ЛЭП в районе <адрес>, составленную кадастровым инженером ФИО3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и каталог координат точек обозначенных на схеме расположения столбов ЛЭП в районе <адрес>, составленный кадастровым инженером ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова