Решение № 2-936/2017 2-936/2017~М-577/2017 М-577/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-936/2017

Для размещения в сети интернет Н.А. Вересова

Дело № 2-936/17 3 августа 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

С участием адвоката Пухова Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, и просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

В обоснование иска указывают, что являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты). Квартира находится в общей долевой собственности – ФИО1 принадлежит 1/3 доля на основании договора купли-продажи от 26.07.2006, ФИО2 принадлежит 2/3 доли квартиры: 1/3 доля на основании договора купли-продажи от 26.07.2006, другая 1/3 доля на основании договора дарения доли квартиры от 05.08.2009.

В квартире также зарегистрирован бывший муж ФИО1 и отец ФИО2 – ответчик ФИО3

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 22.04.2008.

Ещё до расторжения брака ответчик периодически на несколько месяцев уходил из квартиры жить к своим сожительницам, затем возвращался на несколько дней, и вновь уходил к очередной сожительнице.

После совершения договора дарения своей доли квартиры и регистрации прекращения права собственности на неё, ответчик пообещал добровольно сняться с регистрационного учёта и окончательно выехать из квартиры. Однако, до настоящего времени, несмотря на неоднократные просьбы к ответчику выполнить обещания, он из квартиры не выехал, и с регистрационного учёта не снялся.

ФИО3 предъявил встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, и с учётом изменённых исковых требований, просит признать его сохранившим право пользования жилым помещением в квартире (данные изъяты) на срок 7 лет. Обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

В обоснование иска указывает, что с 26.07.2006 ФИО3 и ФИО1 стали являться собственниками квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты).

В марте 2008 года отношения между супругами испортились. 22.04.2008 брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. Дальнейшее проживание с бывшей супругой на указанной жилой площади стало невозможным, из-за частых нападок со стороны супруги.

В июле 2009 года от ФИО1 поступило предложение о том, что бы ФИО3 подарил свою долю квартиры ФИО1 и сыну ФИО2, взамен получив право пользования спорной квартирой и проживания в ней.

30.07.2009 между ФИО3 и ФИО2 заключён договор дарения доли указанной квартиры.

Но с 10.06.2013 нападки со стороны ФИО1 продолжились. В один из дней ФИО1 выставила вещи ФИО3 на лестницу, но благодаря соседям и друзьям ФИО3 удалось вернуться обратно в квартиру.

07.07.2015 ФИО1 поменяла в квартире замки, после чего попасть в квартиру ФИО3 не может.

ФИО3 продолжает нести бремя содержания имущества, оплачивая коммунальные платежи и производя ремонт.

Другого жилья ФИО3 не имеет, и покупку иного жилья не может себе позволить.

Вещи ФИО3 находятся в спорной квартире.

За ФИО3 должно быть сохранено право пользования квартирой на срок 7 лет.

Представитель ФИО1, ФИО2 адвокат Пухов Ю.А., действующий на основании ордера и доверенности, в суд явился, исковые требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением поддержал, встречные исковые требования не признал.

ФИО3 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в суд явились, требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением не признали, встречные исковые требования поддержали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования о признании ФИО3 ЫВ. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, встречные исковые требования должны быть удовлетворены частично.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 26.07.2006 ФИО1, ФИО3, ФИО2 приобрели в собственность, по 1/3 доли каждый, квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты) (л.д.8-9).

Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут 18.03.2008 (л.д.16).

30.07.2008 между ФИО3 и ФИО2 заключён договора дарения квартиры, в соответствии с которым в собственность ФИО2 перешла 1/3 доля квартиры (данные изъяты) (л.д.10).

Собственниками квартиры (данные изъяты) являются ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли (л.д.11-13).

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты) (л.д.15).

Из показаний свидетеля Т.. усматривается, что ФИО1 – её мать, ФИО2 – брат, ФИО3 – отчим. Отчим периодически проживает в квартире матери и брата. Вещей его в квартире не видела. Мать и брат ведут совместное хозяйство, проживают единой семьёй. Мать в квартире занимает большую комнату, брат – маленькую. ФИО3 проживает в комнате брата, спит на полу. Уходя в другую семью, ФИО3 забрал свои вещи. ФИО3 в жизни семьи не участвует, они друг другу посторонние люди. Отношения между братом и его отцом не сохранились. Когда брат лежал в больнице отец его не навещал. Бытовые проблемы решают мать и брат. ФИО3 в квартире не убирается, и ничего не делает в ней. Брат иногда пускает отца в квартиру. Когда ФИО3 находиться в алкогольном опьянении, начинаются скандалы.

Свидетель Б.. показал, что в квартире ФИО3 никогда не был, где он проживает, также не знает. Со слов ФИО3 известно, что он подарил свою долю квартиры, чтобы наладить отношения с семьёй. Со слов ФИО3 также известно, что он проживает в спорной квартире, там поменяли замок, и он из-за этого ночевал на работе. Об отношениях ФИО3 с сыном ничего не известно. Где в квартире спит ФИО3, как пользуется квартирой – не знает. Известно только то, что в квартиру его не пускают. На работе в состоянии алкогольного опьянения ФИО3 не появляется.

Допрошенный в качестве свидетеля Ф.. показал, что ФИО3 его бывший коллега по работе. С ФИО2 вместе работает в настоящее время. ФИО3 проживает с сыном и бывшей женой по адресу: (данные изъяты). ФИО3 проживает в комнате вместе с сыном. Последний раз был в этой квартире в 2006-2007 г.г. Где спит ФИО3, какая у него имеется в квартире мебель, он (свидетель) не знает. Со слов ФИО3 известно, что отношения его с сыном то хорошие, то плохие. Ведёт ли ФИО3 с сыном совместное хозяйство не известно. Раньше, когда Б-вы работали вместе, у них отношения были нормальные. Когда ФИО3 собирался подарить долю квартиры сыну, его отговаривали всей бригадой. До 2013 года ФИО3 на работе ночевать не оставался.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 был вселён в квартиру в качестве собственника жилого помещения, но в настоящее время брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, ФИО3 произвёл отчуждение свой доли жилого помещения, и собственником жилого помещения не является, перестал быть членом семьи собственников жилого помещения, соглашение между собственниками и бывшим членом семьи о пользовании жилым помещением отсутствует, следовательно, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты). прекратилось.

Довод ФИО3 о том, что у него сохранились родственные, семейные отношения с сыном ФИО2 является необоснованным, и не подтверждается материалами дела.

Однако суд полагает, что встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично, и за ФИО3 должно быть сохранено право пользования жилым помещением на определённый срок

Из материалов дела усматривается, что право собственности на какое-либо недвижимое имущество у ФИО3 отсутствует (л.д.107).

Доход ФИО3 за 2016 год составил 332426 руб. 91 коп. (л.д.48-49).

ФИО2, ФИО1 суду не представлено доказательств того, что у ФИО3 имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ФИО3 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования каким-либо жилым помещением, учитывая его имущественное положение, которое не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, ФИО1, должно быть сохранено за ФИО3 на один год, со дня вступления решения суда в законную силу.

Сохранение за ФИО3 права пользования жилым помещением на более длительный срок – 7 лет, будет нарушать права собственников жилого помещения на пользование, владение и распоряжение имуществом. Кроме того, ФИО3 не представлено суду доказательств того, что именно семилетний срок позволит ему решить его жилищную проблему.

Требования ФИО3 о возложении на ответчиков обязанности не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением суд считает необоснованными, поскольку доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено. Из пояснений самого ФИО3 усматривается, что он в квартире периодически ночует, его вещи находятся в квартире. Свидетелям о фактах препятствий со стороны бывшей супруги ФИО3 в пользовании жилым помещении известно только с его слов.

Обращения ФИО3 в полицию по данному вопросу, само по себе не свидетельствует о чинении препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, так как обращения ФИО3 оставлены без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутсвии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу(данные изъяты), сроком на 1 год со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова