Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года п. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

В обоснование своих исковых требований истец пояснила, что в 1999 году ей был выделен жилой дом по адресу: <адрес>. Однако документов о выделении ей указанного дома не сохранилось. С 2002 года она проживает, а с 2004 года и по настоящее время зарегистрирована в указанном доме, владеет имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным. Оплачивает расходы, связанные с его содержанием, поддерживает спорный жилой дом в надлежащем состоянии, исправно платит коммунальные платежи и налоги. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, так как более 15 лет открыто владеет указанным жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области ФИО3 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свидетели П.Л.В. и С.Н.В., допрошенные в судебном заседании показали, что проживают в одном населённом пункте с истцом. ФИО1 проживает в жилом доме, который принадлежал АОЗТ «Яковское». В дальнейшем АОЗТ «Яковское» было ликвидировано. Жилое помещение выделялось ФИО1 в 1999 году. С 2002 года и по настоящее время она проживает в спорном доме, оплачивает все налоговые и коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Допросив истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно справке архивного отдела администрации Колпнянского района Орловской области № от 11.08.2017г. протоколы заседания правления АОЗТ «Яковка» за 1999 год на хранение в архивы не поступали, ввиду чего выдать копию решения о выделении дома ФИО1, Б.И.И. в <адрес> за указанный год не представляется возможным (л.д. 6).

Согласно справке Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства. Объект ИЖС не является самовольной постройкой (л.д. 7).

Согласно справке Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 17.09.2004 года и по настоящее время, проживала по вышеуказанному адресу с 25 марта 2002 года без регистрации (л.д.8).

Согласно адресной справке администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области на основании распоряжения Белоколодезьского сельского поселения № 14-а от 25 августа 2009 года жилому дому с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9).

Согласно технического паспорта по состоянию на 24.01.2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 54,4 кв.м. (л.д.11-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 18-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28 сентября 2017 года деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «Яковка» 02.12.2009 года прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 23-25).

В судебном заседании установлено, что АОЗТ «Яковкое» было реорганизовано в СПК «Яковка», деятельность которого в 2009 году прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 более 15 лет, с 2002 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. О чём свидетельствует то, что имуществом она владеет правомерно, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы, не скрывает, что не является её собственником. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________